תוכנית המתאר של מודיעין עד לשנת 2040 מתקדמת. לפני כשבוע התקיימה ישיבה בנושא תוכנית המתאר של מודיעין בהשתתפות ראש העיר חיים ביבס יחד עם אנשי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה – מחוז מרכז של משרד האוצר. בישיבה הובאה תוכנית המתאר לשלבי התכנון הסופיים והיא צפויה להתפרסם ולהיות מופקדת בקרוב להתנגדויות הציבור.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של כל העיר מודיעין2
"כל העיר מודיעין" – גם באינסטגרם
פנו למייל האדום של "כל העיר מודיעין" [email protected]
בחודשים האחרונים ועד לימים אלו עוברת תוכנית המתאר השלמות ותיקונים אחרונים הנוגעים הן לבנייני המגורים, הן לשטחי המסחר ודרכי התחבורה והן לשטחי הטבע הסובבים. בין השאר נעשים חילופי שטחים בין שטחים פתוחים בעלי "ערך נופי" שאותם יישמרו לבין שטחים שאינם בעלי "ערך נופי" ובהם ייבנו שכונות מגורים ושטחי מסחר. גם לגבי תכנון מבני המגורים עצמם נעשים שינויים כאשר חלק מבנייני המגורים יוגבלו לגובה נמוך ואילו אחרים יוגבהו מעבר לתכנון המקורי. כמו כן נעשים שינויים לגבי גודל יחידות הדיור במתחמי המגורים השונים – חלקם יוגדלו וחלקם יוקטנו על מנת שיוכלו לשמש זוגות צעירים. בנוסף נעשים שינויים בנושאי תכנון החניות הצפויות להיבנות סביב מבני המגורים וכן התאמת כמות החניות לאיזורים בהם צפויה להיבנות תחנת רכבת חדשה.
ממנהל התכנון נמסר כי "הוועדה החליטה על הפקדת התוכנית. בימים אלה צוות התכנית פועל לתיקון מסמכי התכנית על פי החלטת הוועדה. לאחר שיושלמו התיקונים – תופקד התכנית".
מפת העיר – סימון שטחים פתוחים שישומרו כחלק מהתוכנית
כפי שפורסם בעבר ב"כל העיר מודיעין", תוכנית המתאר של מודיעין המתוכננת עד לשנת 2040 נוגעת לשני תחומים עיקריים – מגורים ופיתוח עסקים. התוכנית משלבת את שני התחומים לפרויקט גדול: מרכז עירוני ראשי (מע"ר) חדש שייבנה באזור השכונות הצפוניות בעיר. המרכז יכלול פרויקט דיור של כ-43 אלף יחידות דיור חדשות, שהקמתן תיצור מספר שכונות חדשות בצפון העיר. בסוף הפרויקט צפויה אוכלוסיית העיר להכפיל את עצמה ואף יותר מכך, מכ-92 אלף תושבים כיום למספר משוער של כ-240 אלף תושבים בשנת 2040.
לצד הרחבת שטחי המגורים בשכונות הצפוניות, עיקר תוכנית המתאר עוסקת בהרחבה, שדרוג ומודרניזציה אורבנית-טבעית של חלקים נרחבים באזור צפון העיר. בין היתר הקמת מוסדות ציבוריים גדולים כגון בית חולים, מכללה אוניברסיטאית או מוסד אחר להשכלה גבוהה, ושאר מוסדות המאפיינים עיר גדולה. בסך הכל, מדובר ב-1.7 מיליון מ"ר של שטח חדש שיוקצה לפיתוח תעשייה, עסקים ומרחבי בילוי, לא כולל השטחים שיוקצו לדיור.
סגן ראש העיר ומחזיק תיק בינוי והנדסה, שלמה פסי (חיים במודיעין) אומר בשיחה עם "כל העיר מודיעין" כי "התוכנית הוגשה ונערך עליה דיון בקיץ האחרון – בחודש אוגוסט. במסגרת הדיון היו מספר הערות לוועדה לגבי תיקונים והשלמות שצרכים להיעשות. בעקבות זה התכנית נמצאת כרגע במחלקת ההנדסה בשלבי הכנה מתקדמים מאוד. כבר לפני חודש התוכנית היתה בשלבים מתקדמים והיו שם כמה דברים שהיו צריכים תיקון והם תוקנו".
רוצים להישאר מעודכנים אחר כל הידיעות החשובות במודיעין?
הורידו את אפליקציית "כל העיר מודיעין" באנדרואיד
הורידו את אפליקציית "כל העיר מודיעין" באייפון
