מודיעין עדיין לא מככבת ברשימת הערים הגדולות ביותר בישראל, אך העירייה בראשותו של חיים ביבס שואפת לשנות את המצב בתוך שני עשורים או פחות. תוכנית המתאר החדשה והשאפתנית של העיר לקראת שנת 2040 – שהופקדה להתנגדויות הציבור בשבוע שעבר(ד') לאחר שאושרה על ידי ועדת התכנון של מחוז מרכז – מתארת כיצד עתידה העיר להפוך לאחד היישובים הגדולים במחוז.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של כל העיר מודיעין
"כל העיר מודיעין" – גם באינסטגרם
עיקרה של תוכנית המתאר, שנוצרה בשיתוף פעולה של העירייה עם האדריכלית נעמה מליס, נוגע לשני תחומים עיקריים – מגורים ופיתוח עסקים – ומשלב את שניהם לכדי פרויקט גדול אחד: מרכז עירוני ראשי (מע"ר) חדש שייבנה באזור השכונות הצפוניות בעיר, ויכלול בין היתר גם פרויקט דיור מקיף בסדר גודל של 43 אלף יחידות דיור חדשות, שהקמתן תמסד מספר שכונות חדשות בצפון העיר. בסופו של הפרויקט צפויה אוכלוסיית העיר להכפיל את עצמה ואף יותר מכך, מכ-92 אלף תושבים כיום למספר משוער של כ-240 אלף תושבים בשנת 2040.
מפת העיר – סימון שטחים פתוחים שישומרו כחלק מהתוכנית (צילום: דוברות וועדת התכנון המחוזית)
לצד הרחבת שטחי המגורים בשכונות הצפוניות, עיקר תוכנית המתאר עוסק בהרחבה, שדרוג ומודרניזציה אורבנית-טבעית של חלקים נרחבים באזור צפון העיר, בין היתר הקמת מוסדות ציבוריים גדולים כגון בית חולים, מכללה אוניברסיטאית או מוסד אחר להשכלה גבוהה, ושאר מוסדות המאפיינים עיר גדולה, חזקה ומשגשגת. בסך הכל, מדובר ב-1.7 מיליון מ"ר של שטח חדש שיוקצה לפיתוח תעשייה, עסקים ומרחבי בילוי, לא כולל השטחים שיוקצו לפיתוח הדיור הנרחב.
נקודות נוספות עליהן שמה העירייה דגש בתוכנית פיתוח העיר:
- הגדלת פוטנציאל הקניות והבילוי הפנים-עירוני על ידי עידוד הקמת ופיתוח עסקים
- עירוב שימושים נרחב בין תשתיות מגורים לתשתיות עסקיות בכל השטחים החדשים
- סלילת עשרות קילומטרים נוספים של שבילי אופניים שיחברו בין שכונות המגורים למע"ר
- פיתוח התחבורה הציבורית, כולל תוכנית להקמת רכבת קלה וקו תת-קרקעי לרכבת ישראל
- שימור השטחים הפתוחים של העיר ופיתוח ירוק ואקולוגי של כל תוכנית החידוש והבנייה
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון, שירה ברנד מספרת כי "התוכנית מאזנת בין צרכי הפיתוח של העיר לבין שמירה וטיפוח השטחים הפתוחים הערכיים סביבה. כמו כן, התוכנית מציעה העברת תעצומות הפיתוח וחיזוק העיר לכיוון צפון מערב, לעבר אזור התעסוקה הקיים, ויוצרת רצף עירוני אל השכונות הקיימות".
שירה ברנד – יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון (צילום: ניב קנטור)
לאחר אישור התוכנית על ידי הוועדה המחוזית, שנמצא כעת בתהליך סופי של אישורים ותיקוני נוסח, היא תופקד בקרוב לתהליך של ביקורת ציבורית מצד תושבי העיר. מכיוון שמדובר בפרויקט ארוך טווח, ייתכן שנציגי הציבור שדנים כעת בתוכנית יחליטו לערוך בה שינויים בהמשך, בעיקר בנושאים שנוגעים בשימור שטחים פתוחים ואתרי טבע וארכיאולוגיה ייחודיים שקיימים בהם.
רוצים להישאר מעודכנים אחר כל הידיעות החשובות במודיעין?
הורידו את אפליקציית "כל העיר מודיעין" באנדרואיד
הורידו את אפליקציית "כל העיר מודיעין" באייפון
