מדד יד 2 חושף: מודיעין היא העיר שבה נרשמה עליית המחירים הגבוהה ביותר בעשור האחרון. לפי נתונים של אתר האינטרנט "יד 2", מודיעין רושמת עלייה של 55 אחוזים במחיר דירת 4 חדרים בעשור האחרון. נתון זה מציב אותה במקום הראשון במדד הערים שבהן חלה עלייה מחירים בין השנים 2010-2020. עוד לפי הנתונים עליית המחירים הממוצעת בעשור האחרון לדירת ארבעה חדרים יד שנייה – 46.7 אחוזים.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של כל העיר מודיעין
"כל העיר מודיעין" – גם באינסטגרם
פנו למייל האדום של "כל העיר מודיעין" [email protected]
לגבי דירת שלושה חדרים – העיר מודיעין רשמה עליית מחירים של 57 אחוזים לדירות שלושה חדרים בעשור האחרון: בשנת 2010 דירת שלושה חדרים עלתה 1.1 מיליון שקלים, ובסוף שנת 2019 – מחירה זינק ל-1.73 מיליון שקלים.
כמו כן, בתחילת העשור המחיר הממוצע לדירת ארבעה חדרים בעיר עמד על 1.350 מיליון שקלים, ובסוף 2019 המחיר זינק ל- 2.09 מיליון שקלים – עלייה של 55 אחוזים. המחיר הממוצע של דירת 5 חדרים בתחילת העשור עמד על 1.6 מיליון שקלים, ובסוף 2019 מחירה עלה ל-2.45 מיליון שקלים – מדובר בעלייה של 53 אחוזים.
מדד המחירים של יד 2 מצביע על כך שבאשר למחירי השכירות, דירת 3 חדרים רשמה תשואה של 28 אחוזים בעשור. השכירות לדירת שלושה חדרים היתה בתחילת 2010 על ממוצע של 3,550 שקלים לחודש, והמחיר בסוף 2019 זינק ל-4,550 שקלים. התשואה הממוצעת לדירת 4 חדרים עמדה על 30 אחוזים – בתחילת העשור השכירות הממוצעת עמדה על 4,200 שקלים, וזינקה בסוף העשור ל-5,440 שקלים לחודש.
גם התשואה של דירת 5 חדרים ממוצעת לעשור הסתכמה במספר דומה – 27 אחוזים. מחיר השכירות לדירת חמישה חדרים עמדה ב-2010 על ממוצע של 4,900 שקלים לחודש ובסוף שנת 2019 המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים היה 6,200 שקלים לחודש.
אחמד עמלה, מנכ"ל חברת "וואשחי את עמלה", הבונה את פרויקט נופי ארגמן בשכונת מורשת החדשה, מנתח את ההנתונים: "מודיעין היא העיר הראשונה שהמדינה החליטה להקים מאפס. בעשור האחרון העיר התבססה כאחת המובילות והמבוקשות, ולכן גם העלייה במחיר הדירות היה גבוה לעומת הממוצע הארצי. המיקום שלה בין תל אביב לירושלים יחד עם בניית מע"ר חדש, הפכו את האזור למבוקש עוד יותר.
עמלה מוסיף ומציין כי "בשנים הקרובות צפויות להיבנות שכונות נוספות ועדיין רואים כי ההיצע אינו עונה על הביקוש ולכן גם בעשור השלישי מאז ההקמה מודיעין צפויה להיות אחת המובילות בארץ".
רוצים להישאר מעודכנים אחר כל הידיעות החשובות במודיעין?
הורידו את אפליקציית "כל העיר מודיעין" באנדרואיד
הורידו את אפליקציית "כל העיר מודיעין" באייפון
