צפו בסרטון: ראיון אישי עם מנהל מחוז ירושלים במאוחדת, עופר משולם
Leave a Comment
צילום: שי רז, רז הפקות
צפו בסרטון: שיחה אישית ומרגשת עם פרופ' אסנת ולפיש, מנהלת מחלקת נשים ויולדות בהדסה הר הצופים
Leave a Comment
צילום: שי רז, רז הפקות
יועצי משכנתאות במרכז הארץ
Leave a Commentיוסי כהן יועץ משכנתאות
"לייעוץ בנושא משכנתאות הגעתי מניסיון אישי מר מול הבנקים, כשלאחר חקירת הנושא לעומק הצלחתי להגיע בכוחות עצמי לתוצאה סופית מדהימה וחסכתי מאות אלפי שקלים במשכנתא הפרטית שלי. אם עזרתי לעצמי, למה שלא אעזור לאחרים באותה מידה מול הבנקים הקשוחים?", מסביר יוסי כהן מהוד השרון, יועץ משכנתאות ומתווך נדל"ן בשיטת ה-NLP. השילוב בין שני התחומים ובתוספת היותו יזם עסקי בעל חוש מפותח לזיהוי עסקאות נדל"ן מביאים אותו לסדרה של הצלחות מעוררות השתאות בהורדת המשכנתא עבור לקוחותיו, אותם בעלי הנכסים שנמצאים במצב של חוסר ידע ואף חוסר אונים מול הבנקים.
יוסי כהן יועץ משכנתאות במרכז (צילום: אסף פרידמן)
מעבר לרזומה המרשים שבנה יוסי כהן ולכריזמה השופעת ממנו, יש מאחוריו גם סיפור אישי לא פשוט. בשנת 2000 כששירת כחייל בשירות סדיר בצנחנים, נפגע בפיגוע ירי בהיתקלות עם מחבלים בתוך רכבו. למרות פציעתו החמורה הגיב בירי אל עבר המחבלים והרחיק את הסכנה ממנו ומהנוסעים האחרים ברכב. לאחר שיקום ארוך ולא פשוט הוא הצליח להשתקם. השיקום הפיזי עבר די בהצלחה, אבל השיקום הנפשי השפיע עליו עד היום ועל הבחירה שלו בשיטת ה-NLP. היום הוא גם מאמן ויועץ אישי להעצמה, מנחה קבוצות NLP, מתנדב בעיריית הוד השרון בסיוע לבעלי צרכים מיוחדים ובנוסף מתמחה בליווי להעצמה אישית בקרב נפגעי טראומה.
מלבד הניסיון אל מול הבנקים הוא למד את הנושא על בוריו אצל מוטי שמואלביץ', יועץ משכנתאות רב נסיון, והרחיב אופקים במכללת פסגות.
יוסי כהן אוהב אנשים. הוא אדם חכם בעל עומק וקסם אישי, וכשהוא חמוש בכל היתרונות האלה ובנוסף במקצועיות ורצון עז לעזור ללקוח – הוא מצליח להוציא עבור לקוחותיו את המשכנתאות הטובות ביותר עבורם. הוא מגיע למשא ומתן מול הבנקים בביטחון אישי ומקצועי ויודע לנהל את השיחות מתוך עומק ואישיות ממגנטת.
אבל יש זווית נוספת מצפונית שאותה מספק יוסי כהן, המהווה נדבך נוסף בבחירה שלו בעיסוק כיעוץ משכנתאות. "מצאתי סימוכין בתורה שאסור לקחת ריבית, אולם הבנקים לוקחים ריבית גבוהה מאוד מהלקוחות", מציין יוסי כהן, למרות שאני לא אדם דתי חשוב לי לתקן את המעוות, ואני מגיע מתוך רצון לנתינה, מה שנותן לי מוטיבציה אדירה בבואי לייצג את הלקוח".
איך אתה מסביר את ההצלחה שלך אל מול הבנקים?
"מאחר ואני חוויתי כאב מול אותם בנקים דורסניים חשוב לי להעביר את המסר שניתן לחסוך המון כסף. ההצלחה שלי טמונה בנחישות ובעקשנות, אני מגיע מתוך עמדה של ידע וכוח ולא מקבל כל מה שאומרים בבנק ללקוח. כל הצעה ראשונית שיקבל זוג או אדם פרטי מהבנק לגבי משכנתא אוכל לשפר ב-20 אחוז לפחות, ובכך לחסוך להם מאות אלפי שקלים".
מהי שיטת NLP אותה אתה מיישם ביעוץ?
"באמצעות השיטה אני מגיע למקומות האישיים עם הלקוח, כולל הבנה של הלחצים בהם עומדים בני זוג בבואם לקחת משכנתא, גם בינם לבין עצמם. אני יורד לרזולוציות עמוקות, מראה להם שהשד לא נורא כל כך והם עוברים תהליך אישי תוך כדי. אני ניגש ליחסים עם הלקוח לא רק בצד הטכני, אלא האנושי".
אתה ממליץ על הזדמנויות עסקיות?
"הרבה אנשים לא מבינים שבאמצעות הנכס שברשותם הם יכולים לרכוש דירה נוספת. בין אם בלקיחת משכנתא נוספת, קניית נכס נוסף, השכרת דירה, ניצול שטח הבניין, ואופציות מול הבנקים. יש אפשרויות מימון ואפשרויות להזדמנויות עסקיות לא מפחידות כפי שנהוג לחשוב, והתפקיד שלי לדאוג שכל זה ינוהל בתהליך שישמור עליהם מול הבנקים מצד אחד, וימצה את כלל האפשרויות שלהם מצד שני, כמובן מתוך ראייה מקצועית וכלכלית נכונה. אנשים לפעמים נדהמים מהרעיונות שאני מציע להם והם זוכים לבסוף למספר דירות במקום דירה אחת. זה משתלם. בעיקר הם יודעים שהם בידיים טובות, כיוון שאני תומך בהם ומסיר את הפחדים והחששות".
יוסי כהן: 054-5522866
מייל: [email protected]
יקבים בישראל: הקונספט החדש האהוב על הישראלים
Leave a Commentתקופת הקורונה לימדה את הישראלים לשתות יין בבית. אם עד עכשיו יקבים בישראל הציעו בעיקר סיורי טעימות יין, הרי עכשיו נוספו המשלוחים שמאפשרים חוויה ביתית עם בקבוק יין בסלון או במרפסת, ומסתבר שהישראלים מתאהבים בקונספט הזה יותר ויותר.
יקב דני, ראשון לציון
מי אנחנו: יקב בוטיק משפחתי, יינן דני ג'בלי
יקב דני. צילום: דני ג'בלי
הסיפור שלנו: היקב הוקם בשנת 2003 על ידי דני ג'בלי במרתף הבית בראשון לציון וכל העבודה ביקב מתבצעת על ידי בני המשפחה.
מרכז מבקרים: בתיאום מראש בבית בראשון לציון
אנחנו ממליצים על יין: כל יינות היקב הם בלנדים
יקב דני
משלוחים: יש
מינימום להזמנה: כל הזמנה מתקבלת, גם בקבוק אחד
עלות משלוח: חינם באזור המרכז
הטבה מיוחדת: הטבות ברכישה מעל 6 בקבוקים
איך מזמינים: טלפונית לדני 054-7912672
איך מגיעים אלינו: היקב נמצא במרתף הבית ברחוב האילתית 15 שכונת נווה ים, ראשון לציון
טלפון ליצירת קשר: 054-7912672
יקב ג'וליה, כפר מעיליה
מי אנחנו: יקב בוטיק משפחתי מלא נשמה ואהבה
יקב ג'וליה. צילום: איאס עראף Eyas Arraf
הסיפור שלנו: ג'ורג' עראף, אגרונום במקצועו וחובב יין, נטע בשנת 2009 כרם גפנים בפאתי כפר מעיליא שצמוד למבצר המונפור ונחל כזיב בגליל עליון. היקב מייצר כיום חמישה סוגי יינות שונים: שלושה יינות אדומים, יין לבן ורוזה. היקב נקרא ע"ש ג'וליה, אשתו של ג'ורג' ואמו של ענאן, מהנדס כימיה, שהצטרף לאביו לעבודה ביקב. יקב ג'וליה הופך בסופי השבוע לבר יין וגבינות, המאפשר ישיבה בחוץ באווירה כפרית.
מרכז מבקרים: ניתן להגיע לסיור והסבר על-ידי ג'ורג' או ענאן עצמם, כולל טעימות יין בחוץ או בפנים. באביב מתקיימים סיורים גם בכרמים.
אנחנו ממליצים על יין: סירה מדהים משנת הבציר 2019, ובלנד לבן מיוחד בשם – וויו בלאן (ויונייה עם סובניון בלאן).
יקב ג'וליה. צילום: ענאן עראף
משלוחים: יש
מינימום להזמנה: שישיית יינות
עלות משלוח: 50 ש"ח
הטבה מיוחדת: משלוח חינם בהזמנת 12 בקבוקים ומעלה
איך מזמינים: טלפונית ענאן 050-3012955 או ג'ורג' 054-5656281
איך מגיעים אלינו: ב- WAZE יקב ג'וליה
יקב הים האדום
מי אנחנו: היקב הכי דרומי בחצי הכדור הצפוני וממילא הכי דרומי בישראל
יקב הים האדום. צילום: אורי שחר
הסיפור שלנו: היקב הוקם בשנת 2002 מתוך אהבתו של אורי שחר ליין מבלי לוותר על מגורים באילת. לעשיית יין במדבר יש ייחודיות עקב היובש באיזור ולכן היין שלנו שונה בטעמו מכל יין אחר
מרכז מבקרים: אפשר לבקר ביקב בתיאום מראש
אנחנו ממליצים על יין: השיראז שלנו מיוחד ושונה בטעמו
יקב הים האדום. צילום: אורי שחר
משלוחים: משלוח באילת בלבד
מינימום להזמנה: מינימום להזמנה תיבת יין (שישיה)
עלות משלוח: אין עלות למשלוח
הטבה מיוחדת: בהזמנת תיבת יין משלמים על שישה בקבוקים ומחויבים על חמישה
איך מזמינים: הזמנות בטלפון 052-2704704
איך מגיעים אלינו: היקב והכרם ממוקמים בכניסה לאילת מול קיבוץ אילות. ב- WAZE יקב הים האדום
יקב הר ברכה
מי אנחנו: יין. אדמה. חיים והדרך ביניהם
יקב הר ברכה. צילום: דרור קליש
הסיפור שלנו: משפחת לביא הגיעה להתיישב בהר ברכה, הוא הר גריזים, מתוך אמונה שחבל ארץ שומרון הוא ערש תרבותו של עם ישראל. הנוף “התנכי” והאווירה הים תיכונית אשר מורגשת בעוצמה בחבל ארץ זה הביאו את ניר לטעת כרמים על ההר. גב ההר, המשקיף על בקעת הירדן והרי הגלעד ממזרח ועל הים התיכון ממערב, נותן תחושת גובה יוצאת דופן. בשנת 2007 עם לידת ביתנו החמישית תמה נעמי, ולאחר ביקוש רב לענבי הכרמים שלנו החלטנו להקים את יקב הר ברכה. היקב בהגדרה הוא "יקב נחלה” במינוח העברי שלו, כלומר היקב מייצר יין מהענבים שהוא מגדל. כל המשפחה נרתמת לעבודות השונות ביקב ובכרם ובכך הברכה ניכרת ככתוב : “אשתך כגפן פורייה בירכתי ביתך, בניך כשתילי זיתים סביב שולחנך”.
היקב מייצר קרוב ל- 50,000 בקבוק בשנה ונמצא בבקרה מתמדת משום קרבתו לבית המשפחה. האקלים הייחודי של ימים חמים ולילות קרים גיבשו בקרבנו החלטה שנטיעת כרמים ליין בנחלת אפריים זה לב העניין, כך עשינו והפכנו עם השנים לכורמי ההר המרכזי של מדינת ישראל.
מרכז מבקרים: מוזמנים לבקר אצלנו במרכז המבקרים. פתוח בימים א’-ה’ בין השעות 9:00-18:00 ובימי ו’ בין השעות 9:00-14:30 סגור בשבתות ובחגים, המקום כשר בכשרות מהדרין.
אנחנו ממליצים על יין: מרלו איש הרים ספיישל רזרב 2016. היין מורכב מ-%85 ענבי מרלו %10 ענבי פטיט ורדו ו-%5 ענבי קברנה פרנק. היין בעל צבע ארגמן כהה יחד עם גוף מאוזן ומלא. טעמו של היין הוא של פטל שחור וטבק עם סיומת שוקולדית מעודנת.
יקב הר ברכה. צילום: דרור קליש
משלוחים: יש
עלות משלוח: 36 ש"ח
הטבה מיוחדת: משלוח חינם מהזמנה של 299 ש"ח
איך מזמינים: מהאתר שלנו – https://www.brachawineries.com/
איך מגיעים אלינו: ב- WAZE יקב הר ברכה
טלפון ליצירת קשר: ניר לביא 052-8070798
יקב גרוס, מושב נחלים
מי אנחנו: שילוב של כרם(קדיתה), אהבת יין, ונסיון לתת לטרואר להופעה בכוס היין של כל חובב יין בישראל.
יקב גרוס. צילום: איתמר גור studiogur
הסיפור שלנו: היקב הוקם ע"י יהודה גרוס, מגדל אתרוגים ותיק. בציר ראשון בשנת 2011. היינות מיוצרים מהכרם בקדיתא בגובה 820 מ'. יינות היקב הם : סוביניון בלאן, קריניאן, בלנד בורדו קלסי, וקברנה סוביניון.
מרכז מבקרים: בבנייה בימים אלה
אנחנו ממליצים על יין: בלאק אוניקס 2018 – קברנה סוביניון מלא ועשיר עם כל הטעמים שמצפים לקבל מקברנה ועוד קצת…
משלוחים: כן
מינימום להזמנה: 3 בקבוקים
עלות משלוח: 39 ש"ח בגוש דן. 49 ש"ח מעבר לגוש דן.
הטבה מיוחדת: רכישה של 6 בקבוקים ללא עלות משלוח
איך מזמינים: בטלפון – עודד שוהם 054-6520604
לפייסבוק סיורי יין עם עודד שוהם
לאתר: Israel Wine Experience by Oded Shoham
יקב סולטן, רמות מאיר
מי אנחנו: אומנות באהבה מהכרם ועד הבקבוק
יקב סולטן. צילום: פרטי
הסיפור שלנו: מגיל צעיר מאוד צבר לוסיאן סולטן חוויות וזיכרונות של טיולים בכרמים עם אביו, עוד בהיותם באלג'יריה ומאוחר יותר שעברו מאלגיריה לעיר ליאון בצרפת. האהבה ליין הפכה לפני 20 שנה ליקב בוטיק משלו, עם כרמים בסמוך ליקב על אדמות המושב. בציר הענבים נעשה בלילות על בסיס ידני והיין עצמו מיוצר ללא כימיקלים. היקב מתמחה ביינות אדומים משלושה זנים: מרלו שקיים במלאי, פטיט ורדו וסמיואן (עדיין לא מוכנים לשתיה).
ויש הפתעה – היקב מייצר גם ליקרים: ברנדי, קוניאק, ליקר לימון, יינות מחוזקים (מרלו, מוסקאט,שרדונה מחוזקים) המומלצים לשתיה בסתיו ובחורף.
כל התוצרת כשרה למהדרין – רבנות מ.א.גזר
מרכז מבקרים: יש סיור טעימות בתאום מראש
אנחנו ממליצים על יין: המרלו הוא אקסטרה, נעים, קצת חזק וטעים מאוד
יקב סולטן. צילום: פרטי
משלוחים: יש
עלות משלוח: בהתאם להזמנה
איך מזמינים: בטלפון – לוסיאן 050-6440667 או דוד 050-3666599
לפניות במייל: [email protected]
יקב תניא
מי אנחנו: יקב משפחתי הכי משוגע בעולם!
יקב תניא. צילום: ברוך גרינברג, סטודיו בר
הסיפור שלנו: אוהבים יין ומה שלידו
מרכז מבקרים: יש
אנחנו ממליצים על יין: קברנה סוביניון סדרת הלל
יקב תניא. צילום: ברוך גרינברג, סטודיו בר
משלוחים: יש
עלות משלוח: 45 ש"ח
הטבה מיוחדת: מעל 1000 ש"ח משלוח חינם
איך מזמינים: בטלפון 050-9974949 או באתר היקב
איך מגיעים אלינו: אנחנו ממוקמים בעפרה (הוויז יכול לסייע)
טלפון ליצירת קשר: יורם 050-9974949
קידום אתרי וויקס – האם זה אפשרי בשנת 2021?
Leave a Commentבשנים האחרונות עשתה וויקס, החברה הישראלית שמספקת פתרונות להקמה וניהול של אתרי אינטרנט, כברת דרך בכל הקשור אל קידום אתרים.
במשך שנים נחשבה וויקס כפלטפורמה שקשה היה לקדם, בין היתר משום שלא אפשרה לבעלי האתרים ממשק נוח ויעיל לביצוע פעולות SEO פשוטות כמו קביעת מבנה כתובות האתר, וסידור נוח של היררכית התגיות בבלוג, וכן משום שנסמכה על טכנולוגיית פלאש – שמנועי החיפוש השונים התקשו לסרוק ולאנדקס.
אולם אין חולק על כך שבשנת 2021 וויקס נחשבת לפלטפורמה שקל באמצעותה לשפר את הנראות של עמודי האתר במנועי החיפוש השונים ולבצע את תהליך הקידום. נאמר זאת כבר כעת: יש לוויקס עוד דרך ארוכה לעבור בכל הקשור לקידום אתרים, בטח ובטח אלו המכילים אלפי עמודים, אולם נדמה שוויקס מבינה את החשיבות שבהשקעה בתחום.
במאמר הזה נדבר על קידום אתרי וויקס וננסה לסקור כמה מן הפיצ'רים שמספקת וויקס למנהלי אתרים כדי לעודד אותם לשפר את הנוכחות של דפי האתר במנועי החיפוש.
ממשק SEO מובנה
לוויקס יש ויזארד מובנה שמאפשר לבעלי אתרים לבצע את הגדרות הבסיס בכל הקשור ל – SEO. באמצעות הממשק, מאפשרת וויקס לבעל האתר לוודא שהעמודים הקיימים באתר מכילים את מילות המפתח העיקריות, מלמדת אותו כיצד לטייב את כותרות המטא ותיאורי המטא של עמודי האתר, ומסייעת לו לחבר את האתר ל – Google Search Console – כלי התקשורת העיקרי של בעל האתר עם גוגל. באמצעות הקונסול של גוגל יכול בעל האתר לקבל הודעות וחיווים על כיצד נראה האתר דרך העיניים של גוגל, לאתר הודעות שגיאה, פעולות ידניות שגוגל נקטה כנגד האתר בשל הפרת ההנחיות שלה, או הודעות על פריצה של האתר.
הפניות 301
וויקס מאפשרת לבעלי אתרים לנהל הפניות קבועות באמצעות ממש נוח ויעיל. הפניות הן כלי טכני חשוב על מנת להודיע למנועי החיפוש שהעמוד אותו סרקו ואליו הגיעו אינו רלוונטי עוד, ויש עמוד שהם מבקשים להפנות את הגולשים אליו. הפניות 301 מאפשרות לצמצם את הפגיעה בחווית המשתמש והן כלי עזר חיוני בכל הקשור לקידום האתר.
לאחרונה, וויקס הוסיפה את האפשרות להעלות קובץ עם רשימת הפניות מרובות, מה שמאפשר למקדמי אתרים לפעול בצורה מאורגנת ושיטתית לביצוע מעבר של חלקים גדולים מן האתר או אף את האתר כולו לכתובת עמודים שונה.
מפת אתר
מפת אתר הינה קובץ טקסטואלי המאפשר לבעל האתר לתאר בפני מנועי החיפוש השונים את מבנה האתר. וויקס מאפשרת לבעלי אתרים לייצר מפת אתר בקלות ובפשטות ולהגיש אותה בצורה אוטומטית לגוגל. בצורה כזו, בעל האתר אינו נדרש להגיש מחדש את מפת האתר בכל פעם שעמודים חדשים נוספים לאתר או מוסרים ממנו.
שירות SEO Patterns
באמצעות שירות SEO Patterns שמציעה וויקס, יכולים בעלי אתרים להגדיר נוסחה גורפת לכותרות המטא באתר, ולהחיל אותה על אתר שלם. לתכונה הזאת ישנה חשיבות בכל הקשור לקידום אתרים גדולים שלא בוצעה בהם לפני כן עבודת SEO. תכונה זאת מאפשרת לבצע יישור קו מהיר, לייצר אחידות בכל הקשור לכותרות המטא באתר, ולשפר את שיעורי ההקלקה של גולשים במנועי החיפוש – ללא ספק פרמטר חשוב בכל הקשור לקידום אתרים.
דף 404
וויקס מאפשרת לכם לערוך את דף 404 – העמוד אליו מגיעים גולשים באתר כאשר הקלידו כתובת שגויה או הקליקו על קישור לעמוד שכבר הוסר. זוהי דרך מצויינת להשאיר באתר גולשים שממילא מתכוונים לנטוש אותו – ולאותת למנוע החיפוש שאתם משקיעים בחווית המשתמש באתר.
תעודת SSL
תעודת SSL היא אמצעי חיוני לאבטחת ההתקשרות של גולשים לאתר, ולהבטחת הפרטים האישיים שלהם. וויקס מאפשרת לכם להתקין תעודת SSL באתר כברירת מחדל, ללא התעסקות, ומבלי הצורך לחדש אותה בכל תקופה.
אבטחת האתר
אתרי וויקס נחשבים באופן כללי לאתרים בטוחים יחסית, ולא מוכרים בעולם הרבה אירועי אבטחת מידע שבהם נפרצו והושחתו אתרים המבוססים על תשתית וויקס. זוהי תכונה חשובה ביותר בכל הקשור לקידום האתר בגוגל – זאת מפני שמנוע החיפוש הגדול בעולם מעוניין להרחיק גולשים מאתרים המסכנים את פרטיותם ועלולים לייצר להם נזק.
מבנה כתובות האתר
וויקס מאפשרת לכם לקבוע את מבנה כתובות העמודים באתר כרצונכם, ולשלב כתובות בעברית וכתובות באנגלית. מבנה נכון של כתובות url יכול גם הוא לסייע בקידום האתר במנועי החיפוש השונים.
קישורים פנימיים
וויקס מאפשרת לכם להטמיע בעמודי האתר השונים קישורים פנימיים לעמודים אחרים באתר בצורה נוחה. עם זאת, ככל שהדברים נוגעים לבלוג של וויקס – הטמעת קישורים פנימיים היא הרבה פחות ידידותית והרבה יותר מסורבלת.
היררכיית הכותרות באתר
וויקס מאפשרת לכם לערוך את היררכית הכותרות באתר, ולייצר בכל עמוד כותרות וכותרות משנה. בצורה כזאת, היא מאפשרת למנועי החיפוש קריאה נכונה של מבנה העמוד. גם בבלוג מתאפשרת עריכת ההיררכיה של הכותרות, אולם זאת מנוהלת אחרת (ומתחילה, למעשה מ – H2). בכל מקרה, עריכת ההיררכיה של הכותרות באתר היא פשוטה ונוחה.
עורכי דין מקרקעין במרכז
Leave a Commentעו"ד מירי יעקב גביש
עורכת הדין מירי יעקב גביש עוסקת משנת 2002 במתן ליווי משפטי מלא בתחום המקרקעין באיזור המרכז. עו"ד מירי יעקב גביש, היא בוגרת הפקולטה למשפטים באוניברסיטת בר-אילן, בעלת תואר שני במינהל עסקים, ובנוסף היא גם מגשרת ומעניקה שירותי נוטריון.
עו"ד מירי יעקב גביש (צילום באדיבות עו"ד מירי יעקב גביש)
תחום המקרקעין הוא מגוון והמשרד אותו מירי מנהלת, נותן מענה היקפי בנושאים רבים הקשורים במקרקעין: קניית דירה או מכירת דירה, גם מיד שניה או קבלן, הסכמי שכירות, הסכמי מכר גם בנכסים מסחריים, פירוק שיתוף במקרקעין, תמ"א 38, העברת זכויות בדירה מירושה ובמתנה ועוד נושאים רבים.
מירי, מה זה בעצם אומר להיות עורך דין מוביל בתחום המקרקעין?
"אני מעניקה ייעוץ וליווי משפטי ללקוחות שלי לכל אורך התהליך. אני מקפידה על זמינות גבוהה, יחס אישי וטיפול מהיר ומקצועי. זה כולל תמיכה מקצועית גם בהערכת כדאיות, סיכונים ובדיקות מקדימות של העסקאות העומדות על הפרק. המשרד שלי פועל בגישה אישית מתוך ניסיון והיכרות רבים עם התחום ומטרתו היא לשפר את תנאי ההסכם ולהשיג עסקה משתלמת, תוך שמירה על זכויותיהם של לקוחות המשרד והגנה עליהם מפני מעשי עוקץ ונוכלות, המפילים בפח פעמים רבות אנשים תמימים שבחרו לוותר על הייצוג המקצועי. המומחיות שלי היא טיפול בעסקאות מסובכות והסדרת רישום זכויות בטאבו".
את למודת ניסיון, איזה עצה יש לך לרוכשי דירות?
"יש המון דברים וזה לא על רגל אחת, אבל אתן דוגמא: האם ידעתם כי זו זכותכם לבקש לפרק את השותפות במקרקעין בכל עת במידת הצורך ולעמוד על הוספת סעיפים בהסכם המכר? זה נועד במטרה למנוע את הישנות התופעה לפיה ציבור רוכשי הדירות בישראל נפגע רבות מעסקאות מקרקעין".
למה חשוב לקבל עזרה וייעוץ מעורכי דין בתחום?
"עסקאות מקרקעין הן עסקאות גדולות. טעות יכולה לעלות לעיתים מאות אלפי שקלים ולכן חשוב לא להתפשר בבחירת עוה"ד. בנוסף, יש חשיבות לנוסח ההסכם. כל זכות לבדיקה, לאישור ובירור, מצריכה מפגש בירוקרטי מתיש ומייאש מול סמכויות שונות. לשם כך יש צורך בקבלת סיוע מתאים של עורך דין מקרקעין מקצועי ובעל מוניטין שימסור ללקוח את כל הפרטים ויבדוק את הסיכונים ואת זה המשרד שלי עושה. יש סרטון שלי ביוטיוב שמסביר איך כדאי לבחור עו"ד".
יעקב גביש לא מזניחה גם את התחום המסחרי. משרדה מלווה את לקוחותיו בניהול משא ומתן וגיבוש התנאים המסחריים, הן ברכישת ובמכירת נכס והן בכל הסכם מסחרי אחר – הסכמי שכירות, עריכת בדיקות מקדימות בעסקאות מקרקעין, ניסוח הסכמים וליווי בכל שלבי העסקה עד להשלמתה. למעשה, תוכלו למצוא תחת קורת גג אחת, הן שירותים משפטיים והן שירותי נוטריון במידת הצורך.
עו"ד מירי יעקב גביש (צילום באדיבות עו"ד מירי יעקב גביש)
פרט פיקנטי לסיום: את הידע העצום והניסיון שצברה במרוצת השנים, תרגמה מירי למדריך אישי, שבה היא מדריכה ומסבירה את השלבים לרכישה ומכירת דירה, הכוללים טיפים, ייעוץ ועוד המון ידע בנושאים הרבים הקיימים בתחום. "המדריך למכירה וקנייה של דירה" נשלח כבר לכ-2,000 אנשים שצמאים למידע ולהיעזר בניסיון הרב שצברה, לאחר 18 שנים מוצלחות במקצוע ואתם יכולים לקבל אותו במתנה דרך הקישור הבא www.nadlang.co.il.
טלפון במשרד: 077-7299358
מייל: [email protected]
לאתר: www.nadlang.co.il
כתובת: רחוב ירושלים 39,מגדל A, קרית אונו
פירות וירקות עד הבית: הכירו את הספקים המובילים בישראל
Leave a Commentשולינק'ה משלוחי פירות וירקות
השנה האחרונה הייתה לא פשוטה עבור רבים מאתנו. אולם, נקודת אור משמעותית שראינו בתקופה האחרונה, היא מפגנים של סולידריות ודאגה ההדדית עליהם שמענו לעתים קרובות וחיממו את ליבינו. אנשים ועסקים רבים לקחו על עצמם לסייע כפי יכולתם למי שצריך, ולעזור לכולם לעבור את התקופה בצורה מיטבית. בין העסקים הללו, ניתן למנות את אתר האון ליין "שולינק'ה", המשווק פירות, ירקות, ומגוון ענק של מוצרים איכותיים.
הסיפור של שולינק'ה מתחיל כבר לפני כמעט 60 שנה בשדות המוריקים של עמק יזרעאל. יוסף ושולה השתקעו בעמק והחלו לעסוק בחקלאות, כשבמהלך השנים מצטרפים גם ילדיהם ונכדיהם. שנים לאחר מכן, מתוך ידע עמוק בחקלאות, אמונה בתוצרת הארץ האיכותית והטרייה, וכמחווה לסבתא שולה האהובה, הוקמה חברת "שולינק'ה".
מהשדה ועד הבית בקליק אחד: שולינקה משלוחי פירות וירקות (צילום: נוב מרזדה)
"אנחנו מתעסקים בפירות וירקות כבר שנים רבות" מספר עמית שמעוני, סמנכ"ל השיווק של שולינק'ה, "אבל את אתר האינטרנט הקמנו רק לפני כ-חצי שנה. המגמה הייתה לעזור למגדלים ולעסקים קטנים לעבור את התקופה הזאת בשלום. ספקים רבים פנו אלינו, סיפרו על הקושי שלהם, ושאלו אם אנחנו יכולים לסייע. כך עלה הרעיון להקים אתר, ולשווק מוצרים באינטרנט. בהתחלה, שיווקנו רק פירות וירקות, אך מהר מאוד האתר תפס תאוצה, וכיום ניתן לרכוש אצלנו מעל 1,000 מוצרים. באתר ניתן למצוא הכל מהכל- מוצרי בוטיק שלא תמצאו ברשתות השיווק, מוצרים אורגניים, ללא גלוטן, טבעוניים, בריאותיים, וגם מוצרים 'רגילים' שצריך בבית. מתוך עקרון, רוב המוצרים באתר מגיעים ממגדלים ועסקים קטנים, אשר מקפידים קודם כל על טריות ואיכות. התוצרת החקלאית אצלנו מגיעה מהשדה ישרות לבית הלקוח. אנחנו קשובים מאוד ללקוח ולצרכיו, מקפידים על דיאלוג פתוח, ומשנים ומוסיפים לפי הפידבק שאנחנו שומעים מלקוחות".
עמית מוסיף כי שירות המשלוחים של שולינק'ה פועל בפריסה ארצית (למעט אילת), ומתחייב כי הזמנה המתקבלת עד השעה 12 בצהריים, תגיע עוד באותו יום, לכל מקום בארץ. בשולינק'ה, שומרים על איכות הסביבה, מקפידים שהכול יהיה כמה שיותר "ירוק", ומשתמשים אך ורק בפלסטיק מתכלה במוצרים החד פעמיים.
"בסופו של יום", מסכם עמית, "אנחנו באים לעשות טוב. מבחינתנו אין סיפוק גדול יותר מחקלאים ועסקים קטנים שמספרים לנו איך עזרנו להם למכור את הסחורה והצלנו להם את העסק, ואנחנו שמחים על כל התגובות המפרגנות שאנחנו מקבלים מלקוחות חוזרים. אנחנו עושים את מה שאנחנו עושים עם חיוך גדול על הפנים, ורוצים שכולם יחייכו אתנו".
טלפון: 073-7875550
וואטסאפ: 050-3433318
מייל: [email protected]
משק דוידיאן
יצא לכם לאחרונה לבקר בשדות או במשקים חקלאיים ברחבי הארץ? הירקות והפירות הטריים, בעלי הצבעים העזים והמראה המגרה, הם בהחלט מעוררי תיאבון. הבעיה היא שביניהם, ובין הירקות והפירות אותם אנחנו מוצאים בסופר הקרוב לביתנו, אין כל כך הרבה דמיון. המסע הארוך אותו עוברים הגידולים החקלאיים מהשדה ועד המדף, גורם להם לאבד מטריותם ומטעמם.
לכן, ב"משק דוידיאן" מציעים לכם לרכוש ירקות ופירות איכותיים וטעימים במיוחד, הישר מהחקלאי. את הירקות והפירות של "משק דוידיאן", תוכלו לרכוש בשיא טריותם, בחנות שבמשק, ואפילו במשלוח עד הבית דרך האתר שלהם, בו ניתן לבצע רכישה אונליין בכל שעה ביום.
"משק דוידיאן" הם חקלאים ממושב שרשרת שבעוטף עזה, סמוך לנתיבות. הם מגדלים מגוון רחב של ירקות ופירות כבר קרוב ל40 שנה, תוך הקפדה סטנדרטים מחמירים ביותר. בין גידוליהם ניתן למצוא עגבניות ועגבניות שרי, מלפפונים, פלפלים בצבעים, חצילים, תפוחי אדמה, שומר, ועוד הרבה ירקות בסיסיים, שכל אחד צריך במטבח, וגם ירקות מיוחדים יותר כמו פטריות ועשבי תיבול.
משק דוידיאן (צילום: עצמי)
עסק משפחתי בכל מובן המילה
"הכול התחיל מסבא שלי, זכרו לברכה, שעלה מפרס והתיישב במושב שרשרת", מספר גיא דוידיאן, דור שלישי לחקלאים של משק דוידיאן, "הוא התחיל לעסוק בחקלאות כדי לפרנס את עצמו ואת המשפחה. סבא התחיל מגידול של תפוחי אדמה, ולאט לאט העסק התחיל לצמוח והתרחב לעוד ועוד סוגים של ירקות ופירות. במשך השנים, אבא שלי ודוד שלי הצטרפו אליו, והפכו את המשק לעסק משפחתי של ממש. סבא שלי נפטר לפני מספר שנים, אבל הילדים שלו, והנכדים שלו ממשיכים את מורשתו, ומשמרים את הרמה הגבוהה ואת השם הטוב שהוא הנחיל למשק".
תוצרת מקומית- הכי איכותית שיש
"הסיפור שלנו הוא תוצרת חקלאית מקומית- כחול לבן, באיכות הכי גבוהה שיש", ממשיך גיא, "אנחנו יושבים בעוטף עזה, ומאוד מחוברים למקום ואוהבים אותו. למרות הקשיים, חשוב לנו להישאר ולהמשיך לגדל דווקא פה תוצרת חקלאית מעולה. אנחנו מגדלים המון סוגים של ירקות וגם פירות, אבל ההתמחות שלנו היא עגבניות שרי טעימות במיוחד, ופלפלים בכל מיני צבעים. כל הפלפלים שלנו גדלים בצורה אורגנית לחלוטין".
"את הירקות והפירות שלנו אנחנו משווקים בכמה דרכים", מסביר גיא, "חלק אנחנו מוכרים לרשתות המזון, חלק בשווקים דרך באסטות שלנו, ויש לנו גם חנות משלנו כאן במשק. בחנות אנחנו מוכרים את כל התוצרת, כל המגוון של הפירות, והירקות, ועשבי התיבול, והפטריות, וכל מה שיש לנו להציע".
משק דוידיאן (צילום: עצמי)
מהשטח ישירות לבית הלקוח
משק דוידיאן, מציעים גם לרכוש את התוצרת שלהם בהזמנת משלוח עד הבית: "אנחנו כבר שנים מציעים משלוחים באזור הדרום", מספר גיא, "הכוונה היא לאזור שבין באר שבע לאשדוד, כולל כל המושבים בסביבה. לאחרונה, התחלנו להוציא משלוחים גם למרכז הארץ: רמת השרון והוד השרון, הרצליה, רעננה, כפר סבא, ראשון לציון, בת ים, רחובות וכן הלאה. את המשלוחים ניתן להזמין דרך האתר שלנו, או בוואטסאפ. אנחנו מתחייבים על מהירות וטריות- מהשטח ישירות לבית הלקוח".
אז בפעם הבאה שתרצו לקנות פירות וירקות טריים ואיכותיים מתוצרת הארץ, תוכלו לפנות למשק דוידיאן ולקנות ישירות מהחקלאי- בחנות שבמשק, או במשלוח עד הבית.
כתובת: מושב שרשרת, משק מספר 28
טלפון: 073-374-22-64
כתובת מייל: [email protected]
חקלאי בעמק
אין ספק שהקורונה שינתה לחלוטין את הרגלי הקנייה שלנו. מה שהתחיל כצורך בריאותי ולוגיסטי במהלך תקופות הסגר, חשף בפנינו את הנוחות והקלות של עולם המשלוחים. כיום, רבים מאתנו נעזרים בהזמנות, על מנת לרכוש מגוון של מוצרים, מבלי אפילו לצאת מהבית. החל ממוצרי אלקטרוניקה, דרך פארם וקוסמטיקה ועד מוצרי מזון. ואם כבר ניתן להזמין מוצרי מזון מכל מקום בארץ, למה בעצם לקנות פירות וירקות ממחסני הסופר ולא כאלה טריים ואיכותיים היישר מהשדה?
חברת "חקלאי בעמק", מספקת מענה בדיוק לצורך הזה. הם משווקים משלוחי פירות וירקות איכותיים וטריים, מהחקלאי ועד הדלת. "המטרה העיקרית שלנו", מספרת ירין, סמנכ"לית התפעול של החברה, "הוא להביא את התוצרת המקומית בשיא הטריות שלה, ללקוחות בכל רחבי הארץ".
שלושה דורות של שיווק פירות וירקות
הסיפור של "חקלאי בעמק", מתחיל כבר לפני שני דורות, כאשר סבא של ירין עלה לארץ והחל לעסוק בשיווק של פירות וירקות. מאז ועד היום, התעסקה המשפחה בתחום, וצברה לאורך השנים ניסיון רב ומוניטין.
"אנחנו כל החיים עובדים בשיווק של פירות וירקות", אומרת ירין, "קונים ישירות מהחקלאים, אך ורק תוצרת הארץ, ומקפידים על איכות ללא פשרות. בעקבות משבר הקורונה, זיהינו ביקוש רב בכל הקשור לעולם האינטרנט והמשלוחים עד הבית, וניצלנו את ההזדמנות על מנת להקים מערך משלוחים דיגיטלי ולהגיע דרכו לכמה שיותר אנשים".
שפע טרי ונפלא (צילום: חקלאי בעמק)
תוצרת חקלאית טרייה לכל הארץ
"אנחנו יושבים באזור הצפון, בקריית טבעון, וראינו שרוב החברות בתחום לא מגיעות אלינו. גם אם חברות מסוימות אכן מגיעות, אז רק לאחר מספר ימים. בהתחלה, רצינו ליצור שירות משלוחי פירות וירקות עד הדלת, מידי וזמין, שפועל באזור באזור הצפון. אך, בעקבות הביקוש המטורף והדרישה מלקוחות להרחיב את אזורי החלוקה עוד ועוד, החלטנו להקשיב להם, וכיום אנחנו מגיעים לכל מקום בארץ (למעט אילת). כמו כן, אנחנו מתחייבים על משלוחי פירות וירקות עד הדלת, כבר ביום למחרת ההזמנה".
תומכים בחקלאות המקומית
"חקלאי בעמק" חורטים על דגלם שיווק פירות וירקות מתוצרת הארץ בלבד. מאחורי בחירה זאת, קיימים מספר נימוקים: "קודם כל, התמקדות בתוצרת מקומית מאפשרת לנו למכור אך ורק מוצרים טריים ביותר. הפירות והירקות מגיעים אלינו לפנות בוקר, היישר מהשדה, וכבר באותו יום עושים את דרכם לבית הלקוח" מספרת ירין.
"שנית", היא ממשיכה, "התפיסה שלנו היא שחייבים לעודד ולתמוך בחקלאות הישראלית ובחקלאים המקומיים, שמספרם הולך ופוחת מידי שנה. אנחנו מאמינים בסולידריות חברתית, ומבינים שהעלמות החקלאות בישראל, תיפגע בכל אחד ואחת מאתנו. בנוסף, לעומת התוצרת הישראלית, המפוקחת בתנאים מחמירים ביותר, אין לנו דרך לדעת מה עבר על עגבנייה שהגיעה מחוץ לארץ, עד שנחתה אצלנו בצלחת".
מיטב התוצרת המקומית (צילום: חקלאי בעמק)
שירות לבבי, איכותי, וזמין
למעט פירות וירקות, ניתן למצוא אצל "חקלאי בעמק", גם מספר מוצרים נלווים כמו יין ולחם. "גם במוצרים הנוספים שלנו, אנחנו מקפידים על איכות גבוהה מאוד, וטריות" אומרת ירין, "לדוגמה, אנחנו עובדים עם ספק לחם ברמה גבוהה מאוד, ומשלחים אך ורק לחם טרי אשר נאפה באותו הבוקר"
"אנחנו מתמקדים בשירות לבבי, איכותי וזמין. נשמח לענות על כל שאלה, ולספק מענה לכל סוגיה באתר, בטלפון, או במייל", מסכמת ירין.
טלפון: 0528667803
כתובת מייל: [email protected]
הגינה של תמרי
אם אתם גרים באזור נחל שורק, השפלה, או בסביבה, יכול מאוד להיות ששמעתם על "הגינה של תמרי". החנות המשפחתית הקטנה, שמשווקת ירקות אורגניים טריים ואיכותיים במיוחד, הוקמה רק לפני ארבע שנים, וכבר הספיקה לעבור מפה לאוזן ולהפוך לשם דבר באזור. מי שמחפש מזון אורגני אמיתי ועדיין לא שמע על המקום, זה בדיוק הזמן להכיר את החנות הקטנה בגני טל, ומערך המשלוחים שלהם, המגיע לכל אזור המרכז.
להתחיל מחדש
דמיינו שבאמצע החיים, בשיא פריחתכם האישית והעסקית, אתם נאלצים לעצור הכול ולהתחיל מחדש. הסיפור של "הגינה של תמרי", מתחיל בדיוק כך. "25 שנה עסקנו בחקלאות בגוש קטיף", מספרת חסידה, ממקימי המשק, "גידלנו כל סוג גידול אפשרי, ודווקא כשהיינו בשיא צמיחתנו, נאלצנו לעזוב את ביתנו ושדותינו עקב הגירוש הנורא מגוש קטיף לפני כ15 שנה. עברנו ליד בנימין שבנחל שורק, שם קיבלו בצורה יפה מאוד. התחלנו לנסות ולשקם את עצמנו בתחום החקלאי. שבע שנים היינו בלי אופק ברור, ונלחמנו על מנת לשרוד, עד שהקמנו מחדש את הישוב "גני טל", ובו את המשק המחודש שלנו".
"בגני טל החדשה", ממשיכה חסידה, "נאלצנו להתחיל מאפס. האדמה החולית אותה עיבדנו עד כה, התחלפה באדמה שהייתה זרה לנו, והיינו צריכים ללמוד הכול מחדש. היה מאתגר מאוד, אבל בעשר אצבעות הצלחנו להשתקם ולהתאושש. כיום, אנחנו כאן כבר 15 שנה, ואני גאה לומר שאנחנו שוב בשיאנו".
גידולים אורגניים (צילום: הגינה של תמרי)
גידולים אורגניים- טריים, איכותיים, ובריאים
"אנחנו עוסקים בחקלאות כבר 40 שנה", מספרת חסידה, "ובמהלך השנים גידלנו מגוון ענק של גידולים. כשהקמנו את המשק, נכנסנו ישר לנישה של הגידולים האורגניים, כאשר גידולי הדגל שלנו הם עגבניות שרי, עגבניות מגי, מלפפונים, והרבה ירוקים כמו חסה, פטרוזיליה, כוסברה, סלרי, קייל ועוד מגוון רחב מאוד. גידלתי את משפחתי באופן בו אנחנו מאוד מחוברים לאדמה, דואגים לאיכות הסביבה, ורואים חשיבות עליונה בבריאות המזון. על כן, העיסוק בגידולים אורגניים היה טבעי עבורנו.
המשק מתפרס על פני 80 דונם. הוא מספק סחורה למשווקים שונים ולחנויות קטנות באזור, אבל העיקר מבחינת המשפחה, הוא החנות הקטנה והמקסימה שהקימו בצמוד למשק. כל הירקות והפירות הנמכרים בחנות הם אורגניים לחלוטין, ומאושרים בתו תקן של חברת IQC.
"הגינה של תמרי" מציעים להזמין את מגוון המוצרים שלהם במשלוח עד הבית. את המשלוחים ניתן להזמין באתר האינטרנט של החנות, בטלפון, ובוואטסאפ. המשלוחים מגיעים לכל אזור המרכז, כולל השפלה, גוש דן, השרון, ואפילו ירושלים והסביבה.
טריים, איכותיים ובריאים (צילום: הגינה של תמרי)
חנות משפחתית וקטנה
"אנחנו נהנים מהמון לקוחות חוזרים נאמנים, ומרגישים איך לאט לאט השם שלנו עובר מפה לאוזן", אומרת חסידה, "מגיעים אלינו עוד ועוד אנשים מכל האזור, שמחפשים תוצרת חקלאית אורגנית ואיכותית. החנות שלנו משפחתית וקטנה. הילדים שלי לוקחים חלק בעסק, כל אחד בתחום שלו- ניהול החנות, ניהול המשלוחים וכן הלאה. אנחנו משתדלים לשמור תמיד על אווירה טובה, ולהעניק יחס אישי לכול לקוח"
"אנחנו מאוד אוהבים את מה שאנחנו עושים. התגברנו על קשיים רבים לאורך הדרך, אבל היום אנחנו חזקים מאי פעם, ושמחים להמשיך ולגדל פירות וירקות בריאים, איכותיים, וטעימים. אנחנו עושים הכול באמונה, עובדים קשה מאוד, אבל ברוך השם רואים ברכה" מסכמת חסידה.
כתובת: מושב גני טל , בwaze "הגינה של תמרי– תוצרת אורגנית
טלפון: משלוח עד הבית 054-5684106, חנות משק 08-859-1554
כתובת מייל: [email protected]
הוזלת משכנתאות: כל הדרכים לעשות את זה נכון
Leave a Commentמנתונים שפורסמו על ידי בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות בחודשים האחרונים ממשיך להיות נמוך מהרגיל ובמקביל נמשכת המגמה של בקשות לדחיית המשכנתאות מאז שווירוס הקורונה התפרץ לעולמנו. על מנת לעשות סדר בין כל חוסר הוודאות סביב עולם המשכנתאות וחוסר הידיעה מה צופן העתיד יצאנו לראיון עם מומחה מספר אחת בתחום הוזלת משכנתאות דב וינקלר, הבעלים של חברת "וינקלר משכנתאות", ושמענו ממנו על האפשרויות הניצבות בפני מי שחייבים בהחזר משכנתא חודשי וגם עבור אלו שמבקשים לרכוש דירה בתקופה הזו.
במשך עשרות שנים דב וינקלר כיהן כיועץ השקעות בכיר ומאחוריו עומדים אינספור תיקים בהם ליווה והוציא לפועל השקעות בורסאיות. לפני כעשור החליט וינקלר לפתוח בקריירה שנייה ובחר לעסוק בתחום המשכנתאות, תוך זמן קצר בנה לעצמו שם של מומחה בזכות הניסיון הרב שצבר לאורך השנים בנושא ריביות ובזכות לקוחות מרוצים שהפיצו את הבשורה לכל עבר. יצאנו לשמוע ממנו מהן הטעויות השכיחות ביותר, הפתרונות וכיצד הוא מציע להתמודד עם התחום האפור והלא ברור- משכנתא!
כל הטעויות בלקיחת משכנתא (צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב INGIMAGE)
מהי הטעות השכיחה ביותר שאתה שמזהה אצל מי שמבקשים לקחת משכנתא?
"הטעות הכי נפוצה היא שאנשים פונים לבנקים ללא ליווי או ידע מקצועי. צריך להבין, הבנקים אולי מוכנים להעניק משכנתא למי שעומד בתנאים שמציב, אולם באותה הנשימה הם מנצלים את חוסר הידע של מי שמבקשים להיעזר בהם ומציעים להם משכנתא שטובה קודם כל ומעל לכל לבנק עצמו ולא ללווים. עולם המשכנתאות הוא עולם אשר מורכב מכמה תמהילים שונים האחד מהשני, אם לא מכירים לעומק כל תמהיל בנפרד אפשר שיהיה לזה השפעה מכרעת על עתידם של משפחות רבות לאורך השנים, מדובר על הפסד כספי שיכול להגיע לסכומים גבוהים במיוחד. למדתי כי טעות של רבים היא שבתכנון העתידי הם אינם לוקחים בחשבון כי ההחזר החודשי יכול לצמוח כתוצאה משינוי של מדדים וריביות, לכן החישוב הנקודתי הראשוני של כמה הם צריכים להחזיר בכל חודש כלל לא נכון.
מהם הצעדים שהבנקים מבצעים בתקופה זו של משבר הקורונה?
"בתקופה האחרונה הבנקים נתנו רשות לאנשים לא לשלם את המשתכנא במשך חצי שנה ויש בנקים שנותנים אפילו זמן ארוך יותר מזה. בשלב הראשוני זה בהחלט עוזר למי שחייבים בתשלומי משכנתא ופוטרו ממקומות העבודה שלהם, אולם בסופו של דבר ההקפאה היא לפרק זמן קצוב וכשזו מסתיימת הבעיה חוזרת".
לנצל את התקופה (צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב INGIMAGE)
ההמלצה של וינקלר היא לדעת לנצל את העצירה של תשלומי המשכנתא על מנת להתייעל מחדש וישנן מספר אפשרויות שעומדות על השולחן. ההתמחות של וינקלר בנושאי ריביות שינתה ללקוחות רבים שלו את החיים מקצה לקצה, בעיקר בכל הנוגע למחזור של משכנתאות קיימות "לא פעם שמעתי לקוחות שהגיעו אלי ואמרו לי כי הבנק לא ממליץ להם לבצע מחזור של משכנתא קיימת ואני אומר, כדאי ועוד איך! החוכמה היא לבחון כל מקרה לגופו ולהבין את משמעויות הריבית, כי בחינה מקצועית ובחירה במסלול מתאים יכולים להיות שווי ערך לחיסכון של מאות אלפי שקלים ואני לא מגזים, זה בדיוק מה שאני יודע לעשות ועושה".
מעבר ליכולת של וינקלר להביא למסלולי משכנתא טובים יותר, אלו הם גם הבנקים שמתייחסים אליו ביראת כבוד. בזכות העובדה שנחשב לאיש מקצוע יסודי ואמין, מנהלי הבנקים יודעים כי כאשר הוא מלווה לקוחות העבודה הקשה מסביב כבר נעשתה, כאשר התנאים אשר מעמיד אל מול הבנקים עבור לקוחותיו מותאמים בדיוק ליכולת ההחזר שלהם.
המסלול הנכון למשכנתא (צילום: א.ס.א.פ קריאייטיב INGIMAGE)
אתה יכול לתת דוגמה של לקוחות שטעו בדרך ובחרו במסלול לא נכון?
"יש לי לקוחה שפנתה אלי ממש בימים האחרונים וסיפרה לי שהבנק שלה הציע לה להגדיל את מסגרת האשראי לסכום של 55 אלף שקלים כדי שהיא לא "תיחנק" ובנוסף הציעו לה לקחת הלוואה. מדובר באחד הבלופים שהבנק משתמש בהם, כי רבים מהאנשים לא מבינים כמה ריבית הם יאלצו לשלם לבנק על "הטובה" הזו שעשו עבורם כשהגדילו את האשראי מצד אחד ונתנו הלוואה מצד שני. מחישוב פשוט הראתי לאותה לקוחה כי תוך מספר שנים היא תצטרך להחזיר כפול מגובה ההלוואה רק מתשלומים על הריבית, כך ששום תועלת או חיסכון לא יוצא מזה. בדרך כלל לקיחה של הלוואה אחת גוררת לקיחה של הלוואה שנייה וכן הלאה, משם הדרך להתרסק כלכלית קצרה ביותר, לכן היזהרו".
וינקלר המכונה גם "מחשבון אנושי" בעל מוניטין רב בתחום המשכנתאות ליווה וייעץ למאות אנשים פרטיים ומשקיעים בתחום המשכנתאות, וחסך להם מאות אלפי שקלים במחזור משכנתא קיימת או חדשה. אתם מוזמנים להתקשר עכשיו ולקבוע שיחת ייעוץ, לכו תדעו כמה כסף אתם יכולים לחסוך משיחת טלפון אחת!
"לוקלר יועצים" – חוסכים לך כסף בביטוח המשכנתא
לשיחת ייעוץ התקשרו עכשיו!
דב וינקלר:
עורכי דין לדיני עבודה במודיעין
Leave a Commentהתנכלו לכם בעבודה? פיטרו אתכן בהריון? הפרו את זכויותיכם? הכירו עורכי דין לדיני עבודה במודיעין שבקיאים בתחום ויוכלו למצות את זכויותיכם.
עו"ד ברק בר-ורשבסקי
זה למעלה מעשור שעורך דין ברק בר-ורשבסקי עוסק בתחום דיני העבודה על כל גווניו ומעניק שירותי ייעוץ וייצוג משפטי מקיף ללקוחות מהסקטור הפרטי כמו גם מהסקטור הציבורי, במקצועיות וביסודיות. "אני עוסק אך ורק בתחום דיני העבודה, מתוך אמונה שחשוב להתמקצע בתחום אחד, על מנת להעניק את הייצוג והשירות הטובים ביותר. הידע המעמיק והמקיף שרכשתי במשך שנים הוא נכס של ממש בבואי לייצג לקוח בדיני עבודה", אומר עו"ד בר-ורשבסקי, "מדובר בתחום מאוד דינמי. הזכויות והחובות של העובדים והמעסיקים נגזרים ממערך שלם של חוקים, פסיקה ענפה, הסכמים קיבוציים ואישיים ועוד, המתעדכנים חדשות לבקרים כפי שהיינו עדים לאחרונה בעקבות התפרצות נגיף הקורונה אשר הובילה לשינויים דרמטיים בעולם העבודה והשפיעה עמוקות על תחום דיני העבודה. לכן תחום זה מחייב התמקצעות וידע רב ומומלץ להתייעץ עם עורך דין לדיני עבודה הבקיא בתחום".
עו"ד ברק בר-ורשבסקי (צילום: רמי זרנגר)
לצד ייצוג שוטף של עובדים ומעסיקים, לרבות ייצוג בבתי הדין לעבודה, ליווי בהליכי שימוע והליכי משמעת, מניעת אפליה והתנכלות בעבודה ועריכת הסכמי עבודה, עוסק עו"ד בר-ורשבסקי בשני תחומים ייחודיים: ייצוג של עובדים בשירות הציבורי ותובענות ייצוגיות בתחום דיני העבודה.
"ייצוג עובדים בשירות הציבורי שונה בתכלית מייצוג בתיקים אחרים. בד"כ אצל עובדי מדינה מדובר בתביעות סטטוס להכרה בזכאות לדרגה המוגשות ע"י עובדים הממשיכים להיות מועסקים במקום העבודה, בשונה מיתר התביעות המוגשות בד"כ לאחר סיום ההעסקה של העובד. בנוסף, בשל השלכות הרוחב המדינה לרוב אינה נוהגת להתפשר בתיקים אלה בשונה מתיקים אחרים ולכן מדובר בתיקים ארוכים ומורכבים. גם בהיבט המשפטי, התיקים הללו מחייבים ידע לא רק בדיני עבודה אלא גם במשפט מנהלי, הוראות התקשי"ר וכדומה.
באחד המקרים ייצגתי עובדת שעבדה מטעם חברה פרטית והוצבה בגוף ממשלתי, אשר פוטרה על רקע אפלייה כפולה, גם בשל היותה אישה וגם על רקע נטייתה המינית. בסופו של דבר היא קיבלה פיצוי של מעל 100,000 שקלים בגין אפלייתה הבוטה. מה שמעניין הוא שהפיצוי הוטל על הגוף הציבורי על אף שהוא לא היה המעסיק הישיר שלה. זה פסק דין שזכה לתהודה תקשורתית גדולה ולומדים אותו עד היום באקדמיה".
"תובענות ייצוגיות בתחום דיני העבודה שונות גם כן מיתר התיקים בתחום. מדובר בהליכים מורכבים המחייבים ידע הן בדיני עבודה והן בתובענות ייצוגיות. בנוסף, האחריות המוטלת עליך בהליכים אלה היא עצומה מאחר ואתה פועל אל מול גופים גדולים במשק וההליך נוגע לקבוצה גדולה של עובדים אותם התובע היציג מבקש לייצג לשם קבלת פיצוי בעבורם המגיע לעיתים לסכומי עתק. מדובר בכלי חשוב מאין כמותו לקידום ושמירה על זכויות עובדים במשק."
אופי עבודתו של עו"ד ברק בר-ורשבסקי מאפשר ללקוח להבין את תמונת המצב באופן מלא. "אני מנגיש ללקוח את ההליך המשפטי. כך הלקוח מבין מהן סיכויי ההצלחה של ההליך, מה צפוי לו וכיצד להיערך לקראת כל צעד ושעל במסגרת ההליך והדברים נכונים גם לעובדים בכירים וגם לעובדים זוטרים בכל הענפים". הוא זמין וקשוב לכל לקוח ומתאפיין בניהול יעיל ומקיף של כל מקרה ומקרה, לכל אורך הדרך. "אני מקפיד לבדוק כל מקרה שמגיע אליי בצורה יסודית ויודע להעריך בצורה מיטבית את סיכויי התיק כך שהלקוח יודע לקראת מה הוא הולך".
"מומלץ תמיד להתייעץ עם עו"ד מומחה, פעמים רבות קורה שמגיע עובד עם מקרה מסוים ואז מתגלים היבטים נוספים שהוא כלל לא היה מודע אליהם, כך שאפשר למצות תהליכים בצורה מיטבית", הוא מסכם.
טלפון: 08-6385070
כתובת: המעיין 44, מודיעין
מייל: [email protected]
אתר: http://bvl.co.il/
עורכי דין נדל"ן במודיעין
Leave a Commentעסקת נדל"ן היא העסקה הגדולה ביותר של אדם בחייו, לכן חשוב ליווי של עורכי דין נדל"ן במודיעין, שמבינים היטב בתחום המקרקעין ויובילו אתכם בבטחה לעסקה מוצלחת.
עו"ד סוזאנה זוקוב
בחריצות רבה מייצגת עורכת הדין סוזאנה זוקוב בעסקאות נדל"ן לקוחות פרטיים בערים שונות, ובעיקר בעיר מגוריה, מודיעין מכבים רעות, העיר בה בחרה למקם את משרדה. שמה של עו"ד סוזאנה זוקוב יצא לפניה כאחת מהנחושות והמקצועיות בתחום אשר תוביל את לקוחותיה בבטחה בדרך לעסקה מוצלחת. ליווי של סוזאנה זוקוב, עו"ד אחראית, מקצועית ועם נסיון בתחומה, מבטיח עסקה בטוחה, בין היתר בעסקאות יד ראשונה מקבלן, מכירה וקניית נכסים יד שנייה, ומיסוי מקרקעין.
עו"ד סוזאנה זוקוב (צילום: דניאלה קונטיני)
"עסקת מקרקעין היא סבוכה ומורכבת ולא תמיד הלקוחות מודעים לכך. פעמים רבות נעזרים בעו"ד של הקבלן ולא מבינים שברגע בו תצוץ בעיה הוא לא יוכל לייצג אותם", מסבירה עו"ד זוקוב, "על כן, כיוון שמדובר בעסקה בין הגדולות ביותר בחייו של אדם, חובה להתייעץ בעו"ד מתמחה בתחום המקרקעין, בעל הבנה ומיומנות בתחום זה ספציפית".
עו"ד זוקוב תעניק לכם ליווי משפטי אישי ומקיף, משלב הבדיקות המקדמיות של הנכס, במהלך המשא ומתן עם הצד השני ועריכת חוזה המכר, ועד להעברת הזכויות על הנכס ורישומו על שם הבעלים החדשים, תוך הגנה מירבית על כספכם, על האינטרסים שלכם, וניהול סיכונים נכון.
היא נעזרת ביתרון העצום שצברה באופן מקצועי, לצד אהבתה העזה למקצוע ולתחום מקרקעין בכלל ודירות יד שנייה בפרט, ורותמת את הידע, המומחיות והניסיון שצברה לטובת לקוחותיה. זאת לצד כישורים יוצאי דופן לניהול משא ומתן ברגישות, קפדנות ודקדקנות בהנחיות ובנהלים, והתמדה בדרך אל ההצלחה.
עו"ד זוקוב תלווה אתכם מ-א' ועד ת' בכל השלבים של הטיפול בעסקה, מרגע יצירת הקשר ועד לסיום התיק, החל מבדיקות מקדימות טרם העסקה, ניהול משא ומתן מול הצד שכנגד, ליווי תהליך התשלומים והביטחונות, עד לנוסח מוסכם של החוזה וחתימתו, ובהמשך לרגע מסירת החזקה ורישום הזכויות, בין מדובר בקונה או מוכר.
"דירות יד שנייה הן אהבה ענקית שלי", היא אומרת בחיוך, "חשוב מאוד לקחת עו"ד ששולט בתחום ויודע לקרוא את האותיות הקטנות. מאחר ומדובר בעיקר בעסקאות של מכירת דירה אל מול קנייה, והעסקאות כרוכות אחת בשנייה חובה לקחת בחשבון את תשלומי המשכנתא , ולתאם תשלומים בעסקאות השונות, ויש לעשות זאת בדקדקנות שכן חשיבה נכונה תוביל לחיסכון של עשרות אלפי שקלים ללקוח".
עו"ד זוקוב מאמינה בטיפול מקצועי ויסודי תוך תשומת לב מלאה לכל פרטי התיק והשאלות המשפטיות שעולות ממנו. לצד זאת, היא דוגלת במתן יחס אישי ובשיתוף מלא של הלקוח בכל השלבים כשהכל נעשה בגובה העיניים ובשקיפות מלאה. היא מבצעת את כל הבדיקות המקדמיות: צפי מיסוי ואגרות, רישומים נכונים בהלימה לנסח, יכולת פירעון, אישורי הבנק, מרשמי השתמטות מחובות, מבצעת הסדר מקרקעין והכל בקפדנות שאין דומה לה על מנת להגיע להיתכנות עסקה ומכאן למשא ומתן מול הצד השני.
היא משקיעה זמן ומאמץ בשירות המיוחד ללקוחות המקרקעין ומקפידה להשתלם לעיתים תכופות, כמו גם להשתמש בתוכנות עזר ייחודיות שעשויות לחסוך עשרות אלפי שקלים ללקוח. היא משקיעה בכל לקוח גדול כקטן את מיטב הכישורים והמוטיבציה בעבודה מקצועית שאינה משתמעת לשתי פנים ולקוחותיה יודעים להעריך שירות ועבודה טובה ומוכנים לשלם על עבודה מקצועית שתחסוך הן בעלויות המס והן זמן כסף ומפח נפש בעתיד.
"אני מאמינה ביכולותיי ויודעת שאוביל את הלקוחות לעסקה מוצלחת, כל זאת בעדכון מלא של הלקוח בכל ההליך. חשוב לי שהלקוח יבין את השיקולים השונים שצריך להביא בחשבון ושקבלת ההחלטות בכל תיק תעשה בשיתוף עימו וכל זאת על מנת להגיע לתוצאה הטובה ביותר, וחשוב לא פחות מכך – שיהיה לי עוד לקוח מרוצה, מכל הבחינות".
טלפון: 052-4896017
מייל: [email protected]
כתובת: ערער 9, בית שמעון קומה 5, מרכז עזריאלי מודיעין
אתר: www.zhukov.co.il
פייסבוק: עו"ד סוזאנה ז'וקוב
עו"ד אילנית שי פרבר
אילנית שי פרבר עורכת דין משנת 2005 ובעלת משרד עורכי דין בעיר, מתמחה במקרקעין ובעיקר בתחום הקבלנים והנכסים המניבים. את נסיונה העשיר רכשה עו"ד שי פרבר אצל "דונה חברת בנייה וייזום", שם התחילה את דרכה המקצועית תחת אביה – הבעלים והמייסד של החברה, צברה ידע רב והתמקצעות בכל הקשור לתחום המקרקעין בכלל ובטיפול בקבלנים ויזמים בפרט.
עו"ד אילנית שי פרבר (צילום: שמעון בן אבי)
במהלך עבודתה בחברת דונה היא טיפלה בבעיות משפטיות מורכבות בעסקאות במקרקעין, כך שכיום מכירה עו"ד שי פרבר את הפסיקות והנהלים לעומק, מבינה כיצד קבלנים, יזמים, עיריות, משרדי ממשלה רלוונטים פועלים מבפנים, וביכולתה להעניק שירות כולל בעסקת מקרקעין באופן יסודי ומעמיק: לקרוא ולנתח תב"עות (תוכניות בניית עיר), לערוך תמצית זכויות במקרקעין, לקיים מגעים מול הרשויות ומיסוי מקרקעין, לפענח חוות דעת הנדסיות, כולל עסקאות יד שניה, מסחר משרדים, שירותים לחברות נדלן מניב, עסקאות קומבינציה ופרויקטים לבניה. בזכות הצמיחה בתוך חברה קבלנית ויזמית והניסיון המקצועי, המומחיות, הראייה הרחבה והקשרים שצברה, העסקאות המיוצגות על ידי המשרד זוכים להישגים והצלחות ולקוחותיה מקבלים סקירה מלאה ומפורטת לגבי העסקה אליהם הם נכנסים.
משרד עו"ד אילנית שי פרבר (צילום: שמעון בן אבי)
"את חיי העסקיים התחלתי בחברת דונה כשמגיל צעיר נכנסתי לעולם העסקים וחונכתי למוסר עבודה ולראש מסחרי. בשנת 1991 הוקמה חברת דונה ומתחילת דרכי ועד היום אני מלווה אותה בתחום המשפטי, תחילה במשרות פקידותיות בחברה, לאחר מכן במשרות ניהוליות ואז במסגרת משרד פרטי לעריכת דין שמתמחה במקרקעין", אומרת עו"ד שי פרבר, "כיוצא מכך, המשרד שלי מבין בצורה יוצאת דופן בתחום המקרקעין בכלל ובתחום הקבלנים והיזמים לפרטי פרטים, פשוט נולדתי וגדלתי לתוך זה ואין נושא שאנחנו לא בקיאים בו באופן הכי יסודי ומפורט. בארץ יש בירוקרטיה לא מעטה וזה תחום מורכב מאוד, כך שעל מנת לייצר עסקאות טובות חובה להבין היטב ולהתמקצע בתחום מקרקעין על בוריו".
תחילת עבודת היזם היא כשהקרקע בבתוליה, ומוצעת לשיווק. בשלב זה יזם חייב לבדוק כמה אפיקים על מנת לבחון את העסקה ומומלץ להתייעץ עם עו"ד מומחה בתחומו אשר מכיר היטב את התחום ובעל הבנה מקיפה בתחום היזמות ספציפית. והעניין נכון ביתר שאת לרוכשי דירות מקבלנים. "לא כל משרד למקרקעין מתאים לליווי יזמים וקבלנים או ליווי של רוכש דירה מול קבלן. לנו יש יכולת הבנה עמוקה וראייה מרחבית, מעין צילום רנטגן על כל המרכיבים, הן בהיבטי מיסוי, רישוי, רישום, היבטי תכנון ובנייה וכד', אדם מקבל תמונה מלאה כשהוא מבצע עסקת מקרקעין, וזה הייחוד שלנו", אומרת עו"ד שי פרבר המתגאה במשרד המושתת רובו על צוות נשי של אימהות צעירות על מנת לאפשר להן לפתח קריירה לצד ניהול משפחה.
ליווי רוכשי דירות, היזמים והקבלנים במשרדה של עו"ד שי פרבר נעשה באופן מקיף שנוגע בכל פרט ופרט, מתוך ידע וניסיון רב מאוד. הוא זוכה לראייה כוללנית ומקיפה על כלל התחומים באופן מדוקדק ומקצועי, והלקוח יכול להיות בטוח שלא יהיו הפתעות לא נעימות בהמשך.
כתובת: רחוב המעיין 2 ,מודיעין
טלפון: 073-2868610
מייל: [email protected]
עו"ד סיגלית הנדשר פרקש
עסקאות נדל"ן תמיד נחשבו ליוקרתיות ובעלות ערך גבוה עבור הלקוח. מדובר בעסקאות שמגיעות למיליוני שקלים והן יכולות לגרום לסיפוק רב מצד אחד, אך גם רגישות מאוד, מורטות עצבים לא פעם מהצד השני. לשם כך יש צורך במשרד עו"ד מיומן ומקצועי כדי להכיל את הן את הצד העסקי והן את המרכיב האנושי.
עו"ד סיגלית הנדשר פרקש ממודיעין ישהיא בעלת משרד המתמחה בדיוק בסוגיות אלה: תחומי הנדל"ן, דיני העבודה והעסקי-מסחרי. "יש לי משרד יצירתי, עתיר ניסיון ומומחה בתחומו שרואה את טובת הלקוח לפני כל השאר ונלחם עבורו כדי להשיג זאת" מספרת עו"ד הנדשר פרקש, שבאג'נדה שלה שמה את הלקוח במקום הראשון.
"המשרד שלי מלווה ומעניק ייעוץ שוטף לאורך שנים ללקוחות פרטיים ועסקיים במגוון תחומים הסובבים את מעגל החיים הפרטי והעסקי", היא מוסיפה," כיוון שזו הדרך של המשרד, הלקוחות חוזרים ולמעשה נוצר כאן לא פעם קשר ארוך טווח עם הלקוחות שנהנים מהאיכויות והידע – אנחנו מובילים אותם במשך שנים במגוון עסקאות".
עורכת הדין סיגלית הנדשר פרקש בקיאה כבר מעל 30 שנה בתחום דיני המקרקעין ברחובות. יש לה ניסיון עשיר מאוד שמניב עסקאות מסחריות ופרטיות בכמות לא מבוטלת. היא נדרשת לעסקאות מורכבות, כולל מיוצגים מחו"ל דוברי אנגלית כאשר היא מטפלת בענייני הנדל"ן שלהם בארץ, או עסקאות ביהודה ושומרון שלא פעם הופכות ללא פשוטות בגלל בעיות רישום שונות, הדורשות ידע רב ובקיאות בנושא.
עו"ד פרקש הנדשר מייצגת את לקוחותיה גם בהליכים בבתי המשפט השונים, במגוון ערכאות הן בבתי המשפט האזרחיים והן בבתי הדין לעבודה, בוועדות ערר ובהליכים פליליים בתכנון ובניה ונלחמת עבור הלקוח בכל האמצעים החוקיים שבידה להשגת תוצאות מיטביות והתוצאות בשטח ניכרות.
"אנו מייצגים את לקוחותינו במגוון עסקאות נדל"ן, מורכבות או פשוטות", מציינת עו"ד הנדשר פרקש שמבינה את גודל החשיבות עבור הלקוח, "המטרה לסייע ללקוח לצלוח את העסקה, אשר לעיתים הינה עסקת חייו, בביטחון ובשקט נפשי מירבי".
אילו שירותים נוספים מעניק המשרד?
"אנו מתמחים במיסוי מקרקעין ומתכננים את העסקה מתוך מטרה למזער את היקפי המיסוי. אנו מלווים דיירים בפרוייקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38. כמו כן אני מטפלת גם בענייני תכנון ובניה, ומייצגת אותם בפני הוועדות השונות, למשל בעבירות בניה, בבקשות להתנגדויות ומתן פתרונות וחותר. חשיבה יצירתית מחוץ לקופסה וחתירה ללא לאות להשגת המטרות המיטביות עבור הלקוחות, הן אבני היסוד המרכזיים של המשרד".
טלפון: 08-9716676
כתובת: השדרה המרכזית 15, מודיעין
מייל: [email protected]
אתר: https://www.farkash-law.com/
פייסבוק: עו"ד סיגלית הנדשר פרקש – נדל"ן, מסחרי, עבודה
עורכי דין לייפוי כוח מתמשך במודיעין
Leave a Commentבמהלך החיים עלול אדם להגיע למצב שבו הוא אינו כשיר לקבלת החלטות, בין אם רפואית או קוגנטיבית. על מנת שיהיה מיופה כוח נאמן עליו שיקבל את ההחלטות עבורו במצבים אלה, ניתן לפנות לעורכי דין לייפוי כוח מתמשך במודיעין המוסמכים לבצע הליך חשוב זה.
עו"ד אביבית מליק
היא תושבת מודיעין, בעלת משרד עצמאי בעיר, מאחוריה קריירה ענפה בת 23 שנות ניסיון מקצועי ולקוחות רבים המעידים עליה כעו"ד אמינה ומסורה, בעלת יכולת יוצאת דופן להתגבר על מכשולים לא צפויים וטובת הלקוחות ניצבת תמיד לנגד עיניה. אביבית מליק עו"ד, מגשרת ונוטריון מתמחה במקרקעין, דיני עבודה, צוואות וירושות וכן בתחום המתפתח בעת האחרונה – ייפוי כוח מתמשך.
עו"ד אביבית מליק (צילום: תקווה מהבד)
"אנשים רבים אינם מודעים כלל לקיומו של ייפוי הכוח המתמשך ואחת המטרות שלי כעו"ד המתמחה בתחום היא לייצר מודעות, להעביר מסר לציבור הרחב עד כמה הכלי המשפטי הזה חשוב ומדוע הוא יכול לחסוך זמן, בירוקרטיה מיותרת ועוגמת נפש למשפחות רבות", אומרת עו"ד אביבית מליק, חדורת תחושת שליחות, "ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם לשלוט על חייו גם לאחר שחלילה גופו ונפשו לא יאפשרו זאת. יש כאן הזדמנות לאדם כשיר וצלול לקבוע מראש מי יקבל את ההחלטות בענייניו כאשר יגיע יום בו לא יוכל לקבל החלטות בעצמו מסיבות שונות", היא מדגישה.
עו"ד מליק הוסמכה על ידי האפוטרופוס הכללי לערוך ייפוי כוח מתמשך וזהו אחד מתחומי הפעילות המרכזיים בהם מתמחה משרדה. ייפוי כוח מתמשך הוא הליך יעיל, פרקטי, קצר יחסית, ושומר על כבוד האדם הרבה יותר מאשר הליך האפוטרופסות שעד שנת 2017 היה כלי משפטי יחיד ובלעדי למצב של אי כשירות. ייפוי הכוח המתמשך מאפשר לכל אדם מעל גיל 18 שהינו כשיר משפטית, להחליט מי יהיו מיופי הכוח שלו לטיפול בכל ענייניו – בין אם רכושיים (נכסים, כספים), רפואיים ואישיים ביום בו הוא לא יהיה כשיר לכך, מכל סיבה שהיא, בין אם כתוצאה ממחלות זקנה, מחלה נפשית או אפילו חוסר הכרה.
ייחודה של עו"ד מליק בתחום ייפוי כוח מתמשך בא לידי ביטוי ברגישות הרבה בה היא ניגשת לנושא, אשר באופן טבעי מציף נושאים משפחתיים שונים. על מנת למנוע מערכת יחסים טעונה בין בני המשפחה, היא ממליצה לערב את המשפחה הגרעינית הרלבנטית במפגשים ומסבירה את מהות הנושא לפרטיו, כולל אילו בעיות עלולות להיווצר במצבים שונים. כמקצוענית בתחומה היא מגיעה גם לבית הלקוח לייעוץ ולהסבר מעמיק מול הממנה ובני המשפחה הקרובה. מכאן מתחיל תהליך של ליווי הלקוח מכל הבחינות – טכנית, מהותית ורגשית, עד להפקדת ואישור ייפוי הכוח המתמשך במערכת הממוחשבת של האפוטרופוס הכללי, ומרגע זה היא זמינה להנחות את מיופי הכוח בכל הקשור בהפעלת ייפוי הכוח המתמשך בעת הצורך, כלומר בעת שחלילה האדם הממנה אינו כשיר יותר לקבל החלטות בעצמו.
עו"ד אביבית מליק עומדת בקשר צמוד אל מול משרד האפוטרופוס הכללי לגבי תוכניות עתידיות וכל אספקט הפעלתי ותכנוני של ייפוי הכוח המתמשך, תוך שהיא מעורה בפרטים הכי קטנים ובכל שינוי חקיקה בנושא. בקיאותה הצליחה, לא אחת, לסייע ללקוחות לערוך ייפוי כוח מתמשך מדויק ובעיקר קל להפעלה בעת הצורך. "אסור שיהיו קשיים בירוקרטיים שיעיבו על המצב שגם כך קשה. תכנון נכון מראש של ייפוי הכוח המתמשך וניסוח מדויק של ההנחיות המקדימות יוביל לשימוש פרקטי ונטול קשיים בייפוי הכוח המתמשך ברגע האמת ויאפשר למיופה הכוח להתרכז במה שבאמת חשוב והוא טיפול מכובד ומיטבי במי שמינה אותו וסמך עליו." , היא מסכמת.
כתובת: נהר הירדן 22, מודיעין
טלפון: 053-2800634
מייל: [email protected]
אתר: https://www.malikadv.com/
פייסבוק: https://www.facebook.com/AvivitMalikAdv
עו"ד סוזאנה זוקוב
ייפוי כוח מתמשך מוסמך לערוך רק עורך דין שעבר הכשרה של האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים ונרשם בלשכת עורכי הדין. עורכת הדין סוזאנה זוקוב מוסמכת לכך וכשהיא חמושה במקצועיות לצד אהבת האדם היא תסייע לכם להבין מהו ההליך, מה חשיבותו ולערוך עבורכם ייפוי כוח מתמשך ברור ומובהק. ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם למנות אדם אחר (או מספר אנשים) לטפל בענייניו האישיים, הרפואיים ו/או בכל הנוגע לרכושו, לאחר שלא יוכל להחליט או לבצע פעולות הנוגעות לכך בעתיד. עו"ד זוקוב תעניק טיפול מסור ומקצועי אם בהסבר מפורט על המונחים המשפטיים ואם במשמעות ההליך שיקנה לך ולמשפחתך ביטחון ושקט נפשי, שגם בעתיד יטופלו כל ענייניך כפי רצונך.
עו"ד סוזאנה זוקוב (צילום: דניאלה קונטיני)
ייחודה בתחום ייפוי כוח מתמשך בא לידי ביטוי במספר היבטים. האחד – כדוברת לא פחות מארבע שפות ופונה לקהל דובר ספרדית, אנגלית, צרפתית ועברית, זהו יתרון בולט בתחום בו הבנת מייפה הכוח היא בסיס לטיפול בהליך כולו. בנוסף – השירות נמצא בראש סדר העדיפויות שלה והוא מעל ומעבר למקובל, כשהיא מתייחסת לכל לקוח כאל V.I.P , מגיעה למפגשים בבית הלקוח ומדווחת באופן שוטף ללקוח בגובה העיניים, והשלישי – כישורי חיים ומיומנויות שצברה בתחום החל מרגע כניסת החוק לתוקף, בין אם יכולת מיקוד, עקשנות, נחישות והתמדה, יכולת ניהול משא ומתן שמסתיים בלחיצת יד חמה ובסיפוק של שני הצדדים.
"כל לקוח הוא מערכת יחסים שלמה ולא תיק בלבד", אומרת עו"ד זוקוב, "במיוחד כשמדובר בייפוי כוח מתמשך שבו יש לי אחריות לבחון את המארג המשפחתי, להבחין בקשר עם הילדים, לאשר את התנאים בהם חי מייפה הכוח ולהעניק הסבר מעמיק על משמעות המסמך עם נגיעה לתחומים אישיים ורגישים, כך שאני מתעקשת לבצע זאת בבית הלקוח ולא במשרד", היא מסבירה, "אני מוודאת כי האדם צלול, מבין ויודע על מה הוא חותם. מדובר בקשר אישי עם כל בני המשפחה עד כדי כך שפעמים רבות אני הופכת להיות עורכת הדין המשפחתית".
עו"ד סוזאנה זוקוב פועלת ברגישות כלפי בני המשפחה המעורבים בעריכת ייפוי כוח מתמשך, ומבינה כי מדובר בהחלטה הרת גורל, ולכן מקפידה שהכתובים מנוסחים באופן התואם ביותר את רצון מייפה הכוח – הממנה, תוך שהיא מכילה את היחסים המשפחתיים והמורכבים שבאים לידי ביטוי בהליך זה, וברגישות היא מעלה לדיון סוגיות קריטיות אשר לעתים בני המשפחה לא חושבים עליהן.
"עד לפני כשנתיים היה ניתן לבצע הליך אפוטרופסות בלבד, אשר שולל לגמרי את האוטונומיה של אדם, כיוון שאדם אחר מדבר, פועל ומחליט בשמו. כיום, עם כניסת הליך ייפוי כוח מתמשך, זו פעם ראשונה בה יש אפשרות לאדם צלול להחליט מה ייעשה בענייניו בעתיד, כאשר חלילה לא יהיה כשיר לקבלת החלטות עצמאית. מדובר הן על תחומים גדולים כמו טיפול בנכסים, ועד לפרטים קטנים כמו אדם המבקש ארוחות צמחוניות עד מותו. בייפוי כוח מדובר על העברת שיח הזכויות מטובתו של אדם לרצונו של אדם", מסכמת עו"ד זוקוב.
טלפון: 052-4896017
מייל: [email protected]
כתובת: ערער 9, בית שמעון קומה 5, מרכז עזריאלי מודיעין
אתר: www.zhukov.co.il
פייסבוק: עו"ד סוזאנה ז'וקוב
הכל על גישור גירושין במקום מאבקים משפטיים
Leave a Comment"משפחה טובה", הסדרה המומלצת בחום בבימויו של אלון זינגמן ועל פי סיפור חייו של הבמאי איתן פוקס, מפלחת באזמל עדין את המורכבות שמאפיינת הליכי גירושין בישראל. בין השאר, הסדרה משרטטת את הקושי הפסיכולוגי והרגשי, כמו גם הכלכלי והפיננסי שעלול להיות להליכי הגירושין, לא רק על בני הזוג הנפרדים אלא גם על ילדיהם וקרוביהם.
על פי הנתונים הרשמיים כפי שפורסמו על ידי בתי הדין הרבניים, מעל 14,000 זוגות מתגרשים בישראל בכל שנה (המדובר בעלייה עקבית של כ-5.8% מאז שנת 2010). עם נתונים כאלה, אין זה פלא שרבים תוהים איך עוברים גירושין בשלום ואיך צולחים את טלטלת הפרידה עם "מינימום נזקים ברכוש ובנפש".
התשובה לכך מורכבת ומשתנה ממקרה למקרה, אך דבר אחד ברור כמעט לכל העוסקים בתחום, הזוגות המתגרשים בגישור גירושין או בגירושין בשיתוף פעולה, נהנים מיתרונות רבים לעומת הזוגות המנהלים מאבקי גירושין בבית המשפט. בכתבה קצרה זו, אסקור בקליפת אגוז את הטעמים המרכזיים לכך.
בשביל הילדים
הליך גישור ו/או גירושין בשיתוף פעולה, זו הדרך הטובה ביותר לסיים את חיי הנישואים, ובעיקר בגירושין של זוגות עם ילדים. מחקרים אשר בדקו את הנושא עמדו לא אחת על ההשלכות שיש להליכי גירושין על הילדים המשותפים. אגב, השלכות אלה אינן נוגעות רק להיבטים פסיכולוגיים וחברתיים, אלא גם משפיעים על רווחתם הכלכלית של הילדים ועל הקשר שלהם עם הוריהם ביום שלאחר מתן הגט.
היבט חשוב נוסף שיש להתייחס אליו מבחינת הילדים הוא אופי הקשר שנותר בין ההורים לאחר הפרידה. מאבקים משפטיים עקובים מפסקי דין והחלטות ביניים עלולים להביא את ההורים ל"קו הסיום" כאשר הם מותשים, מאוכזבים ובעיקר כעוסים. מכאן, הדרך לנתק בין ההורים או לתקשורת לקויה הוא קצר. מיותר לציין כי יש לכך גם השפעה ישירה על הילדים (במיוחד על ילדים קטינים, אך גם על בגירים כמובן). לעומת זאת, גישור וגירושין בשיתוף פעולה יכולים בהחלט לאפשר להורים לנהל לאחר הפרידה מערכת יחסים סבירה. הליך גישור ו/או גירושין בשיתוף פעולה יכול לשים את הילדים במרכז מבחינת סוגיות קריטיות לגביהם כגון משמורת, הסדרי ראיה, מזונות ועוד.
בשביל הרווחה הכלכלית
תוצאות מחקר אשר פורסמו במגזין החדשות היוקרתי US News & World Report, ואשר עסקו בהיבטים הכלכליים של הגירושין, הצביעו על נתונים שלא ניתן להתווכח עמם. הליך גישור ו/או גירושין בשיתוף פעולה "זול" יותר בכ- 20% עד 60% מהליכי גירושין בבית המשפט.
גירושין פוגעים כמעט באופן מיידי בחוסן הכלכלי של הצדדים, או לפחות אחד מהם. כאשר הפערים בין הבעל והאישה משמעותיים מבחינת נכסים והשתכרות הדברים נאמרים ביתר שאת. במקרים אלה, מאבקים משפטיים עלולים לגרום לתוצאות שאינן מתאימות לצדדים ביום שאחרי. הוסיפו לכך את העלות הגבוהה של ההליך המשפטי, היקר משמעותית מהליך של גישור ו/או גירושין בשיתוף פעולה, והרי לפניכם מתכון בטוח למצוקה פיננסית.
במסגרת הליך גישור ו/או גירושין בשיתוף פעולה, שני הצדדים פורטים את מלוא זכויותיהם ונכסיהם ומחלקים את "העוגה" בצורה הטובה ביותר. חשוב להדגיש כי גם כאשר הגירושין מתבצעים אל מול מגשר, וגם כאשר הצדדים מיוצגים על ידי עורכי דין ועורכים הסכם גירושין, טווח הפעולה מבחינת חלוקת הרכוש הוא רחב. הצדדים אינם חייבים להיצמד להוראותיו הדווקניות של חוק יחסי ממון ויכולים למשל לקבל החלטות אשר יקלו על חייהם לאחר הפרידה.
בשבילכם
ההחלטה להתגרש איננה החלטה קלה ותמיד היא מלווה בתחושות מעורבות. הליך גישור ו/או גירושין בשיתוף פעולה, הוא נתיב פעולה אשר מאפשר לבני הזוג לבצע את המהלך בצורה הטובה, המהירה, האפקטיבית והצודקת ביותר. התהליך נעשה בשיתוף פעולה ובהסכמה וללא הטחת האשמות הדדיות על ידי עורכי דין מול שופט או דיין. כמו כן, מדובר בהליך עם שקיפות רבה אשר אמינות ורצון טוב עומדים בבסיסו. בניגוד להליכי גירושין בבית המשפט, בהליך גישור ו/או גירושין בשיתוף פעולה, המשקל הוא לא על המאבק היצרי, אלא על תפיסה בוגרת המקפידה לראות גם את היום שאחרי הגט.
בשביל היום שאחרי
בני זוג רבים אינם מודעים לכך שגם גירושין שהגיעו לכדי מאבק משפטי ופסק דין אינם בהכרח סוף פסוק. פעמים רבות, קיום פסק הדין של הגירושין איננו מתבצע במלואו וזאת בשל נסיבות שונות כגון הקמת תא משפחתי חדש, התבגרות הילדים, שינויים במצב הכלכלי, מעבר מקום מגורים וכדומה. אמנם הפרמטרים הללו נכונים גם לגבי זוגות אשר התגרשו בגישור ו/או בגירושין בשיתוף פעולה, אך מחקרים מצביעים על כך שלהסכמי גירושין שהושגו בהסכמה, סיכוי טוב יותר להיקלט באורח החיים השוטף.
גילה עיני, עו״ד גישור גירושין (צילום: פרטי)
לסיכום
גישור ו/או גירושין בשיתוף פעולה הם ללא ספק נתיבי פעולה נכונים וטובים, המציעים שורה של יתרונות יחסיים ומוחלטים לעומת גירושין בבית משפט. בדומה לכל מחלוקת משפחתית, ככל שהדברים מסתיימים בהסכמות ובשיתוף פעולה בין הצדדים, כך הסיכוי שהמחלוקת לא תעלה בעתיד גדול יותר. כאשר מדובר על גירושין, ובפרט על גירושין עם ילדים משותפים, הדברים נאמרים ביתר שאת.
הכותבת: עו"ד גילה עיני מוסמכת הן כמגשרת בתחום המשפחה והן כעורכת דין לגירושין בשיתוף פעולה על ידי האקדמיה הבינלאומית לגירושין בשיתוף פעולה. משרדה של עו"ד גילה עיני, עומד לרשותכם ויכול לסייע במתן פתרונות משפטיים ונלווים, מותאמים באופן אישי לצרכי כל אחד ואחד ולדרישותיו.
טלפון: 08-9573333
לפייסבוק גילה עיני עו"ד מגשרת – דיני משפחה, גישור, גירושין
עורכי דין במודיעין שכדאי להכיר
Leave a Commentגילה עיני, עורכת דין ומגשרת
"שאיפתי לפתור סכסוכים בהסכמה היא תפישת העולם שהנחתה אותי מאז ומתמיד, בפרט כאשר מדובר בפירוק משפחה עם ילדים", אומרת עו"ד גילה עיני, בעלת משרד עו"ד המתמחה בתחום דיני משפחה, גירושין וגישור במשפחה, שבאמתחתה עשרות תיקים שהסתיימו בהצלחה בהסכם גירושין חתום. "אני מאמינה שעליי להיות מאוד חדה ומקצועית ללקוחותיי ובעיקר להקשיב להם. מצד אחד, אני מנסה להוביל את ההליך למינימום עימותים משפטיים ברגישות הנדרשת, אך מצד שני יודעת להבחין מתי אין ברירה, לא ניתן להגיע להסכם עם הצד השני ואז אני מתחייבת לנהל את ההליך המשפטי הנדרש ולהשיג ללקוחותיי את התוצאה הטובה ביותר עבורם".
עו"ד גילה עיני גישור גירושין (צילום: פרטי)
את התמחותה ביצעה אצל שופט בית משפט לענייני משפחה, כך שהיא מכירה את הנושא בראייה כוללנית רחבה, מה שמעניק לה יתרון בולט בבואה לטפל בנושאים אלה. היא בעלת תואר שני במשפטים, יו"ר ועדת גישור במחוז מרכז בלשכת עורכי הדין, יו"ר ועדת קשר של העיר מודיעין במחוז מרכז בלשכת עורכי הדין, סגן יו"ר בפורום משפחה ארצי בלשכת עורכי הדין בישראל, מתנדבת ופעילה בגופים ציבוריים נוספים. עם השנים צברה עו"ד גילה עיני ניסיון רב בניהול תיקים בדיני משפחה בכלל ובנושא גירושין בפרט, והוכיחה לא אחת כי יש לה את היכולת לנהל משברים מורכבים וקשים הקיימים בסכסוכים בין שני משפחה, תוך רגישות והבנה, ומבצעת זאת במקצוענות, בכבוד, בנחישות, בהתמדה ובמצוינות.
משרד עו"ד גילה עיני נותן מענה לכלל הסוגיות בדיני משפחה, לרבות ייצוג בבית המשפט ובבית הדין הרבני: גישור להסכם גירושין, הסכמי ממון, הליכי גירושין, משמורת משותפת, מזונות ילדים או אישה, ידועים בציבור, אפוטרופסות, אבהות, חלוקת רכוש, איזון משאבים, פירוק שיתוף, צוואות, ירושות וייפוי כח מתמשך. משרדה עובד בשיתוף פעולה עם מומחים המשלימים את מעטפת הייצוג בתחום המעמד האישי על כל רבדיו.
לעו"ד גילה עיני ניסיון רב בליטיגציה בכל הקשור בדיני משפחה וגירושין, הן בבית משפט לענייני משפחה והן בבית דין רבני. היא מופיעה בשגרה בפני השופטים והדיינים, מכירה את נבכי החוקים והפסיקות ומצליחה להביא את הלקוחות שלה למקומות הנכונים והרצויים בהליך המשפטי. היא זוכה להצלחות מרשימות גם כמגשרת מוסמכת וניחנה בכישורים המאפשרים לה לנהל משא ומתן מתוך מודעות עמוקה בכל הקשור בטובת הילדים. היא דוגלת בגישה לפיה ראוי לנהל הליכי גישור ולסיים סכסוכים באמצעות הסכם הוגן, בכך למזער את הפגיעה ולמנוע סכסוך משפחתי מכוער. "גישור מתאפשר רק כאשר שני הצדדים מסכימים להגיע לגישור, במטרה לסיים את הסכסוך מחוץ לערכאות משפטיות ולהגיע להסכם גירושין. הליך הגישור מהיר יותר מניהול התיק בבית המשפט ובדרך כלל מאפשר המשך תקשורת בין ההורים. אין ספק כי הבחירה בדרך של גישור זו הבחירה האחראית והנכונה ביותר עבור הילדים שלא נחשפים למלחמות מיותרות", אומרת עו"ד גילה עיני.
היא הגיע לעולם המשפט לאחר עבודה ניהולית בכירה בחברות היי-טק בינלאומיות גדולות. שם עסקה בתפקידים שדרשו התנהלות בינאישית, חשיבה עסקית, תכנון אסטרטגי וטקטי וניהול מו"מ מורכבים ברמה גבוהה במיוחד, כל אלה מסייעים בידה היום בתהליכי הגישור. מתוך תחושת צדק עמוקה שמלווה אותה מצעירותה, החליטה להתמחות בדיני משפחה כתחום ייחודי הן בפן המקצועי והן בפן הרגשי. "תחום דיני המשפחה הוא מרתק ומעניין ונוגע בחיים של אנשים, היא אומרת, "עיסוק בתחום דיני משפחה ודורש אמפתיה, הכלה, תכנון מהלכים, יצירתיות, חשיבה מחוץ לקופסה ובעיקר יכולת גישור והבנה. מדובר בדיני נפשות של ממש, ותפקודו של עורך דין בתחום הזה עשוי להיות ההבדל בין משפחה מפורקת ומסוכסכת למשפחה שממשיכה לחיות בהבנה ושיתוף פעולה".
טלפון: 08-9573333
לפייסבוק גילה עיני עו"ד מגשרת – דיני משפחה, גישור, גירושין
משרד עורכי הדין ליקול טמסוט
אם אתם חיילים בסדיר, אנשי קבע, משרתי מילואים או מתגייסים טריים לשירות הצבאי, כדאי שתכירו את משרד עורכי דין ליקול טמסוט שזו תחום עיסוקו – סיוע לחיילים בחובה, בקבע ומשרתי שירות מילואים הנחשדים או מואשמים בביצוע עבירות בעלות אופי פלילי כמו גם בסיוע בבירוקרטיה הכרוכה בשירות צבאי משמעותי.
עו"ד ליקול טמסוט (צילום: רעות אברהם)
המשרד פועל בראשותה של עורכת הדין ליקול טמסוט יוצאת הפרקליטות הצבאית שצברה במהלך השנים ניסיון רב בכל הקשור לתחום המשפט הצבאי. עו"ד טמסוט, רב סרן במילואים ובעלת תואר שני במשפטים מהמרכז הבינתחומי הרצליה, למדה במהלך שירותה הצבאי כיצד מתנהלת המערכת הצבאית והמערכת המשפטית בפרט – היא מכירה את הפקודות והנהלים לעומק, ומבינה כיצד המערכת פועלת מבפנים. בזכות הניסיון המקצועי, הראייה הרחבה והקשרים שצברה, התיקים המיוצגים על ידי המשרד זוכים להישגים והצלחות.
בתחום המשפט הצבאי מייצג המשרד חיילים המואשמים בעבירות פליליות במהלך השירות, ביניהן עבירות כמו: שימוש בסמים, שימוש בנשק, עבירות גניבה או איבוד נשק, תאונות אימונים, זיוף גימלים, עריקות והשתמטות ועוד. כמו כן, מייצג המשרד אנשי קבע שנפגעו זכויותיהם במהלך שירותם, למשל בשחרור מוקדם משירות מבלי לאפשר להם למצות 25 שנות שירות, ופועל לדרישת מיצוי הזכויות המגיעות להם אל מול הגורמים הרלוונטיים בצה"ל. כמו כן, עוסק המשרד בייצוג מתגייסים שנתקלו בבעיות טרם גיוסם, אי התאמת פרופיל רפואי, הסדרת מעמד של הגרים בחו"ל, בקשה לדחיית מועד גיוס או קבלת פטור משירות צבאי במקרים המתאימים. "במהלך השירות הצבאי ואף לעיתים טרם הגיוס עצמו נתקלים חיילים רבים בסבך הביורוקרטיה הצבאית הלא פשוטה. כך למשל – רבים לא מודעים לזכותם המשפטית לערער על פרופיל רפואי לא תואם, על דרישה להתגייס בנסיבות שסותרות את המצב בבית ועוד זכויות המגיעות להם. המשרד שלנו מלווה את אותם חיילים או אנשי קבע ומעניק להם ייצוג בכל הקשור לוועדות רפואיות, ייצוג למול מיט"ב טרם שירותם ועוד – בהתאם לנדרש. בנוסף מייצג המשרד חיילים שנפצעו במהלך שירותם הצבאי על ידי הגשת תביעות כנגד משרד הביטחון בגין פציעות וחבלות" משתפת עו"ד טמסוט. התקופה המשמעותית בחייהם של צעירים רבים בישראל היא תקופת השירות הצבאי. משרד עורכי הדין ליקול טמסוט מאמין כי חווית שירות מוצלחת ומפרה תעניק לחיילים שירות בעל משמעות ובסיומו יצאו לעולם כאנשים בוגרים וחיוביים שימשיכו לפעול באופן משמעותי גם בחייהם האזרחיים למען החברה בישראל. המשרד חרט על דגלו מקצועיות, יחס אישי ומתן שירות אישי וספציפי לכל תיק ותיק,
המשרד ממוקם במודיעין ומעניק ללקוחותיו ייצוג מקצועי וישר ופועל בשקיפות מלאה ובשיתוף הלקוח בכל פרט והתקדמות בתיק עד לסיומו. המשרד מאמין בהתאמת דרך הטיפול לצרכיו האישיים של הלקוח – אין פתרון זהה לשני חיילים גם אם הבעיות שלהן נראות דומות, דרכי הפעולה תהיינה שונות, וכל מקרה לגופו.
משרד עורכי דין ליקול טמסוט, עוסק בתחומי משפט נוספים – דיני תעבורה, משפט פלילי, ייצוג נפגעי ונפגעות עבירה, עריכת ייפוי כח מתמשך ועוד.
נייד: 054-9492288
לפייסבוק: ליקול טמסוט, משרד עורכי דין
לאתר: ליקול טמסוט, משרד עו"ד
עו"ד ונוטריון בוריס פרלמן – דיני מקרקעין ודיני עבודה
עו"ד בוריס פרלמן הוא מומחה לדיני מקרקעין ודיני עבודה, שהקים משרד עצמאי במודיעין בשנת 2008 המתמחה בתחומים אלו. עו"ד פרלמן פעיל בלשכת עורכי הדין, משמש בהתנדבות כיו"ר (משותף) וועדת קניין ומקרקעין במחוז מרכז, וכיהן בעבר כחבר מועצת העיר מודיעין והיה חבר בוועדות ביקורת, קליטה ומתנדבים, כך שספקטרום ההתמחות המשפטית שלו הוא רחב ומגוון גם מחוץ לאולמות המשפט. בתחומים של דיני מקרקעין ודיני עבודה, הוא נחשב לאחד המומחים המובילים בעיר ולכתובת שלכם לכל בעיה שדורשת פתרון משפטי חכם ויעיל.
בתחום דיני מקרקעין מייצג עו"ד בוריס פרלמן לקוחות משני צידיהן של עסקאות רכישה, מכירה של דירות יד שניה או דירות מקבלן, וכמו כן הוא מציע שירותי בדיקה מקדימה וייעוץ לגבי חתימת עסקאות בתחום הנדל"ן, בדיקה מקדימות של שוכרים או ניסוחי הסכמי שכירות ומכירה, בדיקת חוזים וליווי אישי מלא של הלקוח עד להגעה לחתימה סופית על כל סוג של עסקה בתחום הנדל"ן.
בתחום דיני עבודה עוסק עו"ד בוריס פרלמן בייצוג מעסיקים וייצוג עובדים, במסגרת פרטית הקשורה למסגרת יחסי עובד-מעביד. למשל, במקרה עובד שלא קיבל את השכר שהגיע לו או סבל מדחיית שכר, או במקרה של מעביד שיש לו הרבה עובדים וצריך להגן על עצמו ועליהם מבחינה משפטית. בין היתר מציע עו"ד פרלמן שירותי ליווי שוטף לחברות בדרך ליצירת מסגרת משפטית וחוזית תקינה להעסקת עובדים באופן שמגן על האינטרסים של שני הצדדים, זאת בנוסף לשירות ליווי מלא לחברות בתחום של התנהלות מול ספקים.
עו"ד בוריס פרלמן (צילום: נימקו דיזיין)
בנוסף, מציע המשרד גם שירותי נוטריון כגון אימותי חתימות על מסמכים שונים כמו למשל ייפוי כוח או עריכת צוואות וכן תרגומים לשפות שונות וביניהן אנגלית, רוסית ואוקראינית.
הערכים העליונים בהם דוגל עו"ד בוריס פרלמן, היוצרים את חווית הלקוח הייחודית של המשרד, הם שפה פשוטה שמדברת ללקוח בגובה העיניים, הבנה מלאה של כל התהליך מצד הלקוח לאורך כל הדרך, ושמירה על אינטרסים שלו יחד עם החיוך של הלקוח גם בעת פתרון בעיות מורכבות שדורשות זמן רב. "אצלי הלקוח תמיד זוכר לא רק את ההצלחה והפתרון האלגנטי שמצאנו לכל בעיה, אלא מעל הכל את היחס והשירות", מספר עו"ד פרלמן.
השירותים השונים שמציע משרדו של עו"ד בוריס פרלמן ניתנים במתכונת של משרד בוטיק שמקבל כל לקוח באופן פרטני ומציע לא רק טיפול אישי של עו"ד פרלמן בעצמו בכל מקרה אלא גם זמינות שוטפת לבירורים בכל עת גם מחוץ למסגרת שעות הייעוץ המוקצבות.
במשרדו של עו"ד פרלמן, המוטו הוא "כל לקוח מקבל שירות VIP מהלקוח הכי קטן עד ללקוחות המובילים במשק. שירות כזה כולל לא רק פתרון לבעיות, אלא ליווי צמוד ויחס אישי בכל יום ובכל שעה, הרגשה של בטחון ומעל הכל מקצועיות ברמה הגבוהה ביותר בשוק".
עו"ד בוריס פרלמן – דיני עבודה ומקרקעין
טלפון: 08-9701236
פקס: 08-9701237
כתובת: רח' ערער 9, בית שמעון, קניון עזריאלי מודיעין
לאתר: עו"ד בוריס פרלמן
מייל: [email protected]
עו"ד יהונתן מרסיאנו – נזקי גוף
הבחירה בעורך דין לנזקי גוף, תחום המשפט שכולל בתוכו את תחומי הרשלנות הרפואית, תאונות הדרכים, תאונות העבודה ויתר התאונות שגרמו לנזקים בגוף או בנפש, היא בחירה בעלת משמעות רבה ביותר במיוחד אם הפגיעה שנגרמה היא קשה. לכן חשוב לבחור בעורך דין המתמחה בכך באופן ספציפי ויחידני, שילווה אתכם בהגשה וניהול התביעה, יוכל למצות את הפיצוי המקסימלי מהתביעה, ולייעץ לכם כיצד למצות את זכויותיכם באופן המיטבי.
עורך הדין יהונתן מרסיאנו הינו בעל תואר ראשון במשפטים (L.L.B) מהאוניברסיטה העברית בירושלים, הוסמך כעו"ד בשנת 2009, התמחה וצבר ניסיון רב במשרדי עורכי הדין המובילים והבולטים בתחומי הנזיקין, הביטוח והרשלנות הרפואי. עד כה סייע עורך דין מרסיאנו למאות לקוחות לקבל את מלוא הפיצויים המגיעים להם מחברות הביטוח ומהמוסד לביטוח לאומי. במהלך עבודתו כשכיר ייצג עו"ד מרסיאנו, בין היתר, את מרבית חברות הביטוח הפועלות במדינת ישראל, ורכש ניסיון רב בעבודה מול חברות ביטוח והיכרות עם אופן החשיבה והתנהלותן. ניסיון זה מהווה יתרון מהותי במהלך ייצוג לקוחות המשרד כנגד חברות הביטוח השונות.
עו"ד יהונתן מרסיאנו (צילום: תמיר אורבאום)
בניגוד לנהוג במשרדי עורכי הדין הגדולים, שם מועבר הטיפול בעניינו של הלקוח מעורך דין אחד לעורך דין אחר, ולעיתים קרובות מטופל על ידי מתמחים בלבד, במשרדו של עו"ד יהונתן מרסיאנו כל לקוחות המשרד מטופלים על ידי עו"ד מרסיאנו עצמו בתשומת לב אישית, תוך ליווי צמוד ומתן הסברים מקיפים ללקוחות המשרד אודות ההליכים המשפטיים, סיכויי וסיכוני ההליך, עד לקבלת הפיצויים ומיצוי הזכויות מול כל הגופים הרלוונטיים.
משרדו של עו"ד מרסיאנו מייצג נפגעי רשלנות רפואית, נפגעי תאונות דרכים ונזקי גוף בדרגות החומרה השונות, מול כל חברות ביטוח, המוסדות הרפואיים השונים והמוסד לביטוח לאומי. בניגוד למשרדי עורכי דין אחרים, אשר מייצגים חברות ביטוח ונפגעים במקביל, בחר משרדו של עורך דין מרסיאנו לייצג המשרד נפגעים בלבד ואינו מייצג חברות ביטוח או מוסדות רפואיים.
"כאשר אתם זקוקים לייעוץ משפטי בתחום משפטי כלשהו, חשוב מאוד לפנות לעו"ד שמתמחה בתחום הספציפי לו אתם זקוקים", אומר עו"ד מרסיאנו בהתייחס להתמחות הייחודית שלו, "במיוחד כאשר מדובר בתחום נזקי גוף אשר הגופים הנתבעים מנסים בכל דרך לברוח מאחריות ולפטור את הנפגע בסכומים זעומים. רק עורכי דין שמתעסקים באופן שוטף ובלעדי בתחום נזקי הגוף, יכולים להתמצא כנדרש בחוקים הרלבנטיים, ובתקדימי הפסיקה שמתעדכנים מדי יום".
לאחר פגישת ייעוץ ובדיקה ראשונית של נסיבות התיק, מציע עו"ד מרסיאנו לכל לקוח דרכי פעולה ואסטרטגית ניהול תיק מותאמת אישית, אל מול אותם גופים נתבעים, בהתאם לנסיבות התיק והלקוח, במטרה להשיג לנפגע את מלוא הפיצויים המגיעים להם.
נפגעי רשלנות רפואית ובני משפחותיהם, ונפגעי תאונות דרכים, תאונות עבודה או תאונות אחרות, יכולים לקבוע פגישות ייעוץ ראשוניות ללא עלות, עם עו"ד מרסיאנו במשרדו, באמצעות אמצעי ההתקשרות הבאים:
טלפון: 08-6446557
מייל: [email protected]
כתובת: שד' הרכס 13, מגדלי פלטינום, מודיעין
אתר: www.yml.co.il
פייסבוק: https://www.facebook.com/pg/yml.co.il/services/
עורך דין מקרקעין במודיעין
Leave a Commentאחת העסקאות המשמעותיות בחיינו היא רכישת דירה, בין אם רכישה מקבלן, יד שנייה, קבוצת רכישה, משפרי דיור, נכס מניב, שכירות או השכרת נכס – חשוב ליווי של עורך דין מקרקעין במודיעין לחתימת הסכם מיטבי תוך שמירת הזכויות עבור כל אחד מהצדדים.
אבי לוי – עורך דין ומגשר אזרחי ומקרקעין
עו"ד אבי לוי הוא בעליו של משרד בוטיק בתחום המקרקעין עם ניסיון עשיר וידע רב. בעברו היה משווק מקרקעין והוא מכיר את התחום מכל היבטיו. עו"ד אבי לוי רואה בתפקידו שליחות ורצון לטפל ולעזור ללקוחותיו ובעיקר להגן ולשמור על הזכיות שלהם על מנת שיקבלו את התמורה כפי שהתכוונו. "אני מכיר את תחום המקרקעין לעומקו ולרוחב מכל הצדדים: הן מהצד של הקונה, המוכר, המשווק והבונה. המקצועיות והנחישות מאפשרים לי לייעץ בתבונה, לייצג ולשמור על הזכויות של הלקוחות שלי בצורה המיטבית", מסביר לוי.
משרדו של עו"ד לוי, מטפל בקשת רחבה של תחומים החל מדיני מקרקעין הכוללים בין היתר ייצוג לקוחות בעסקאות רכישה, מכירה והשכרה של דירות יד שנייה או חדשות מקבלן ועד יעוץ לגבי חתימת עסקאות בתחום הנדל"ן כולל בדיקות מקדימות ואימות הנתונים, ליקויי בנייה, ייעוץ וטיפול ברישום בתים משותפים, רישום בטאבו, מיסוי מקרקעין, פירוק שיתוף, פינוי מושכר וליווי אישי של הלקוחות עד רגע החתימה ועוד. "דיני מקרקעין זה אחד התחומים המשפטיים המורכבים ואשר משפיעים לאורך תקופה ארוכה על חיינו", מסביר עו"ד לוי, "מדובר בתחום עם משמעויות כלכליות והתחייבות כספיות גבוהות ותפקידו של עו"ד לבדוק את הרוכש ואת המוכר בעיני החוק והמציאות. חשוב שעו"ד יהיה מקצועי ובעל ידע רב על מנת להעניק ללקוחות את המידע הנכון והמקצועי ביותר. אני נוהג להילחם על כל לקוח כאילו הוא הלקוח היחיד שלי".
עו"ד אבי לוי (צילום: יח"צ)
עו"ד לוי, בוגר תואר שני במשפטים ובמנהל עסקים, מילא תפקידים בכירים רבים במערכות ציבוריות ואזרחיות. "לאור הניסיון הרב שלי, אני מייעץ ללקוחות גם מעבר להסכם המשפטי והחוק. אני מסביר מה המשמעויות הנלוות להסכים הכתובים, מסייע להם להוציא את המיטב מהעסקה. ולכן אני תופס זאת כשליחות, התפקיד שלי לשמור על הלקוח שלי, לבדוק היטב את הצד השני, החל מבדיקות הזהות ועד הרישום במקרקעין, בטאבו וכל ההליכים הבירוקרטים, שלב אחר שלב" הוא מציין ומוסיף: "המטרה שלי להביא את הצדדים לקו סיום לשביעות רצונם של הצדדים- המוכר מקבל את כספו במועד כמפורט בהסכם והקונה מקבל את החזקת הנכס ורישום הזכויות בנכס".
ניתן לעשות זאת לבד?
"כל דבר ניתן לעשות לבד, אבל לעו"ד יש את הידע המקצועי, המשפטי והאישי המצטבר שרכש לאורך השנים. הוא יודע לשים לב לפרטים הקטנים והגדולים כאחד, לשים לב לבעיות שיכולות לצוץ בעסקה ולהשליך על העתיד ולכן חשוב לקחת עו"ד. אני מייצג את הלקוחות שלי באופן אישי, זמין עבורם, משקיע שעות רבות על מנת להשיג עבורם את העסקה הטובה ביותר וכמובן לייצג את האינטרסים שלהם בצורה המקצועית".
כאשר רוכשים דירה, קונים מקבלן, לא ניתן להסתמך על עו"ד של הצד השני?
"ראשית, החוק לא מאפשר זאת למעט מקרים שיש הסכמה בכתב. אך מומלץ מאוד שלכל צד יהיה עו"ד על מנת למנוע ניגודי אינטרסים עתידיים, הסיבה העיקרית היא שבמידת הצורך יהיה מי שישמור על הזכויות שלך, כאשר עו"ד אחד מייצג או מטפל בקונה ומוכר הכל טוב עד שיש בעיה ואז נדרשים לפנות לעו"ד אחר. ( הזול עולה ביוקר) ולכן דווקא כאשר קונים דירה מקבלן, יש משנה צורך בעו"ד נפרד, כי התפקיד של עו"ד של הקבלן, לייצג רק את הקבלן והאינטרסים שלו. אני ממליץ בכל הסכם, ובטח ובטח במקרקעין לקחת עו"ד מתמחה בעניין שייצג אותך וישמור על הזכויות שלך באופן אישי".
שתף אותנו במקרים שייצגת.
"לאחרונה סיימתי לטפל במכירת דירה עם חמישה יורשים. הקושי הוא בדרך כלל עוד לפני ההסכם שיש ניגודי אינטרסים, הבנה של הזכויות ותשלומי מיסוי נפרדים. אחרי הסכמת הצדדים צריך לבנות הסכם מכר שמתאים לכולם וכמובן מתאים לצרכים והאפשרויות של הקונה. וכן, כאשר יש יורשים רבים, אחת המשימות היא גם לרכז את כולם מאחר וכל אחד גר במקום אחר, עובד ויש לו את עיסוקיו ובעיותיו האישיות והרפואיות. הצלחתי להביא אותם למפגש משותף ולעשות את ההסכם באותו מקום. מאחר וזה לא היה במשרד ולא ניתן לתקן פעם אחר פעם את המסמכים, ההסכם היה חייב להיות פיקס וכולם יצאו מרוצים. כמובן לא פעם תחום הסכמי הירושות ופירוק שיתוף היא משימה מורכבת שיש בנות זוג, שאומנם הן לא חלק מהירושה, אבל הן מעורבות עתידיות לדוגמא שצריך לקחת משכנתא. בנוסף, היה לי מקרה שטיפלתי בלקוחה שרכשה דירה מאחת החברות הגדולות, היא טופלה בתחילה באמצעות עו"ד של הקבלן וכאשר התיק הגיע לידי, שיניתי סעיפים בחוזה לטובת הלקוחה. דאגתי לזכויות שלה בעשרות סעיפים שלמים כמו בתחשיב בשטחים הציבורית, תוספות בדירה, אחריות הקבלן ועוד. בכך חסכתי לה עשרות אלפי שקלים".
טלפון: 052-2353449
כתובת: מודיעין מכבים רעות
דוא"ל: [email protected]
אביבית מליק – עורכת דין ונוטריון
כבעלת משרד עצמאי במודיעין, קריירה עשירה בת 23 שנות ניסיון ומקצועיות רבה בעולם המשפט, נדמה כי אביבית מליק, עורכת דין, מגשרת ונוטריון – היא אחת מעורכי הדין המרשימים והמסורים שלקוח יכול לבקש. עם יכולת ראייה כוללנית, קפדנות לצד יצירתיות בפתרון בעיות ועבודה בשקיפות מול כל אדם, ברור מדוע לקוחותיה מעידים עליה כמקצוענית ומעמיקה.
עו"ד אביבית מליק (צילום: תקווה מהבד)
"בעסקת נדל"ן חשוב להביט על התמונה הכוללת", אומרת עו"ד אביבית מליק. "אני עורכת תמיד בדיקות מקדימות לפני מכירה או רכישה לגבי הנכס הנמכר או הנרכש אך לא פחות חשוב לבדוק גם את כלל נכסי הנדל"ן של הלקוח, הן בהיבטי מיסוי (מס שבח, מס רכישה) והן בהיבט של תכנון מועדי התשלום בהסכם ביחס למקורות המימון של הלקוח, במטרה למזער סיכונים למינימום ולהקטין בחבות המס באמצעות תכנון מס נכון".
כמתמחה במקרקעין ונדל"ן מעניק משרדה שירותים משפטיים במכירת דירות, ברכישת דירות יד שניה וברכישה מקבלן או מיזם, בהסכמי שכירות, בהעברות ללא תמורה, וברישום של זכויות שונות כגון: ירושה, הסכמי חלוקת עזבון, הערות אזהרה ומשכנתאות. היא מכירה לעומק את מיסוי המקרקעין, ומקפידה להעשיר את הידע ולהתעדכן בנוגע להתפתחויות הרבות שחלות בתחום זה בשנים האחרונות. מומחיותה הרבה הן בידע המקצועי והן בתחום יחסי אנוש, כמו גם יכולות הגישור שלה, מאפשרים לה לנהל משא ומתן עבור לקוחותיה ותיקים רבים במשרדה מוגדרים כעסקת נדל"ן מוצלחת.
עם למעלה מ-20 שנות ניסיון, היא צברה במהלך השנים היכרות וידע בתחומי משפט נוספים, מה שמהווה יתרון משמעותי בטיפול משפטי כולל בלקוח, שכן פעמים רבות מסתבר כי חשוב לתת את הדעת גם על תחומים נוספים שאינם קשורים בהכרח למכירת או רכישת המקרקעין בלבד, אלא גם בהיבט של תכנון עתיד הלקוח על ידי עריכת צוואה וייפוי כוח מתמשך, שגם בהם תכנון נכון חשוב לאין שיעור.
שירות הייעוץ והליווי המשפטי המלא שמעניקה עו"ד אביבית מליק לכל לקוח אינו מסתכם בחתימת ההסכם, כי אם נרחב ביותר וכולל ליווי במשא ומתן, תכנון תשלומים, ליווי בטיפול במסמכי המשכנתא, הכנה לקראת מעמד מסירת החזקה בדירה וכל תהליך אחר בו הלקוח זקוק לייעוץ וליווי משפטי נוסף לאחר תום העסקה.
המוטו במשרדה הוא "לרוב הלקוחות ההליך המשפטי הוא זר ומנוכר ולעיתים אף מלחיץ מאוד, לכן חשוב לי ללוות אותם קודם כל בחיוך, בלבביות ובסבלנות וזאת מבלי להתפשר על רמת מקצועיות גבוהה, יחס אישי, רגישות לצרכיהם ושיתופם לאורך כל התהליך עד להשגת תוצאות אופטימליות. לקוחות שמגיעים אלי יודעים שאעשה את המירב עבורם ועבור הטיפול בעניינם והכי חשוב לי שירגישו שהם נמצאים בידיים טובות ונאמנות".
כתובת: נהר הירדן 22, מודיעין
טלפון: 053-2800634
מייל: [email protected]
לאתר: https://www.malikadv.com/
לפייסבוק: אביבית מליק – עו"ד ונוטריון
בוריס פרלמן – עו"ד ונוטריון מומחה למקרקעין
עו"ד בוריס פרלמן הוא מומחה נדל"ן שהתחיל את הקריירה המשפטית בשנת 2007 ופתח את משרדו העצמאי במודיעין שנה לאחר מכן. בנוסף להיותו מומחה בעולם המקרקעין, עו"ד פרלמן הוא נוטריון מוסמך, פעיל בלשכת עורכי הדין וכהכרה במומחיות שלו כיו"ר (משותף) ועדת קניין ומקרקעין במחוז מרכז, סגן יושב ראש (משותף) ועדת נוטריונים וכן יו"ר (משותף) של ועדת הקשר מודיעין-מכבים-רעות. בעברו, בין השנים 2014 ל-2018 כיהן עו"ד בוריס פרלמן כחבר מועצת העיר מודיעין והיה חבר בוועדות ביקורת, קליטה ומתנדבים.
"עסקת מקרקעין היא העסקה היקרה והחשובה ביותר בחיים, ולא סתם קיימות דרישות משפטיות ודרישה לעזרה מקצועית של עורך דין מומחה", אומר עו"ד בוריס פרלמן. "אסור לקחת סיכון על נכס חדש שעלול לכלול רישום נדל"ן בעייתי, עבר סבוך של בעלות קודמת או בעיות נפוצות אחרות, שעלולות להפוך את העסקה החשובה הזו לאירוע בעייתי בעל השלכות חמורות על העתיד".
עו"ד בוריס פרלמן (צילום: נימקו דיזיין)
השירותים המקצועיים שמציע משרדו בתחום דיני מקרקעין כוללים בין היתר ייצוג לקוחות בעסקאות רכישה, מכירה והשכרה של דירות חדשות מקבלן או דירות יד-שנייה, ביצוע בדיקה מקדימה וייעוץ לגבי חתימת עסקאות בתחום הנדל"ן כולל בדיקות מקדימות לגבי השוכרים וניסוח הסכמי שכירות אופטימליים, ביצוע בדיקת צד-לקוח של הסכמי שכירות ומכירה של נדל"ן, תיקון וחידוש חוזים והסכמים קיימים וליווי אישי מלא של הלקוח עד להגעה לחתימה סופית על כל סוג של עסקה בתחום הנדל"ן והשלמת הרישום על שמו.
ייחודו של המשרד מגיע בשני אפיקים – שירות אישי ומציאת פתרונות אלגנטיים לבעיות משפטיות מורכבות. הערכים העליונים בהם דוגל עו"ד בוריס פרלמן הם לגרום לכל לקוח להבין באמת את האספקטים החשובים של העסקה, לדבר ללקוח בגובה העיניים, ולשמור על האינטרסים של הלקוח כמו גם על החיוך שלו לכל אורך התהליך שהעסקה מורכבת ככל שתהא תיזכר כחוויה חיובית, גם בעת פתרון בעיות מורכבות וממושכות. "אם אפשר לא רק לנצח בתיק או במשפט אלא לתת פתרון אלגנטי שיפיק תוצאה מקסימלית, יעילה ומיידית יותר, אני תמיד אמצא את הדרך לעשות זאת. לכן, אצלי הלקוח תמיד זוכר לא רק את ההצלחה אלא גם היחס והשירות", מסביר עו"ד פרלמן.
משרדו של עו"ד פרלמן נחשב למשרד בוטיק ותיק בתחום, שמקבל כל לקוח באופן פרטני, מציע ללקוח טיפול אישי של פרלמן בעצמו ומעניק זמינות שוטפת לשיחות ובירורים בכל עת גם מחוץ למסגרת שעות הייעוץ המוקצבות. אצלו, המוטו הוא "כל לקוח מקבל שירות VIP מהלקוח הקטן ביותר ועד ללקוחות המובילים במשק ומציאת פתרונות באופן אבסולוטי לכל בעיה. לאורך כל שנות הניסיון הארוכות של המשרד לא היו לי לקוחות שלא קיבלו פתרון מלא לבעיה שלהם וזאת גאווה אישית שלי".
עו"ד ונוטריון בוריס פרלמן – דיני מקרקעין ועבודה
טלפון: 08-9701236
פקס: 08-9701237
כתובת: רח' ערער 9, בית שמעון, קניון עזריאלי מודיעין
לאתר: עו"ד בוריס פרלמן
מייל: [email protected]
*לנוחות לקוחות המשרד, השירות ניתן בשפות עברית ורוסית
טל מזרחי, עו"ד ונוטריון
משרד טל מזרחי ושות' מתמחה מזה 17 שנה בתחום הנדל"ן ומייצג לקוחות בעסקאות מכירה או קנייה של נכסים בכל הארץ וכן ברכישת דירה מקבלן והוא מלווה משפחות וזוגות במכירת דירה וברכישת דירה הן מקבלן והן כמשפרי דיור. כמו-כן למשרד ניסיון רב בייצוג בעלי נדל"ן מניב בתהליך השכרת נכסים מסחריים מכל הסוגים החל מקרקעות, דרך נכסים קטנים כמו חנויות ומחסנים ועד לנכסים גדולים, לרבות מפעלים פעילים ונכסים גדולים אחרים, כולל ניהול מו"מ ועד לחתימת הסכם השכירות המיטבי עבורם.
עו"ד ונוטריון טל מזרחי (צילום: רותם ברק)
"בעת רכישת דירה מקבלן על הקונה להיוועץ עם עו"ד מומחה מטעמו, אשר יגן עליו משפטית בצורה נכונה בנוגע לעסקה", מסביר עו"ד ונוטריון טל מזרחי, שהעתיק לאחרונה את משרדו מתל אביב אל הפארק הטכנולוגי במודיעין, ומוסיף, "בין אם בנושאים טכניים כמו לבנות את לוח התשלומים באופן מותאם ללקוח, לעמוד על זכויותיו כרוכש דירה מקבלן בהתאם לחוק המכר, או לסייע לו להבין את הסכם הרכישה אשר ברוב המקרים הוא ארוך ומסובך ואדם מן היישוב לא מבין את רוב הכתוב בו".
המשרד ייצג תיקים רבים בתחום משפרי דיור, מדובר במקרים המלווים בלחץ נפשי ופיננסי רב בגין מכירת דירה ורכישת דירה בו זמנית ורצוי לדאוג לכל הפרטים מראש על מנת שלא ייווצר מצב בו הלקוח משלם על דירה מבלי שקיבל עדיין את הכסף מעסקת המכירה. "זו עסקה לחוצה מאוד, יש הרבה תשלומים שדורשים סנכרון. בעת מכירת דירה לא מקבלים מיידית את כל הסכום אלא לאחר מסירת המפתח, מצד שני לקוח רכש כבר דירה אחרת לרוב גם יקרה יותר, ולא יכול לקבל את המפתח מפני שטרם שילם את מלוא הסכום, ובנוסף מגיע מועד שבו צריך לעזוב את הדירה שנמכרה", מפרט עו"ד טל מזרחי את מורכבות הליך משפרי דיור, "זו מערכת לחצים גדולה במיוחד וחשוב להיוועץ עם עו"ד שמתמצא בכך מבעוד מועד על מנת לתכנן את העסקאות מראש בהרבה פנים – מימון, הסדרי תשלומים, לוחות זמנים, סנכרון בין התשלומים, תאריכי פינוי וקבלת מפתח הגיוניים, אפשר בקלות ללכת לאיבוד ולהגיע חלילה לסיטואציה של הפרת הסכם מול המוכרים או הקונים".
עו"ד טל מזרחי מעניק ללקוחותיו ליווי צמוד ויחס אישי לכל אורך הדרך, זמינות גבוהה המלווה בסבלנות ומקצועיות בתחום, עם יכולות גבוהות בניהול משא ומתן, שילוב שמאפשר התווית הדרך בצורה הטובה ביותר והשגת התוצאות הטובות ביותר עבור הלקוח.
טלפון: 08-9959999
טלפון נייד: 052-3338683
כתובת: שדרות הרכס 13, מודיעין
ולנטינה סמוכה – עו"ד ונוטריון
עו"ד ולנטינה סמוכה מלווה אתכם עד להעברת הדירה בטאבו ו/או העברת זכויות ברשות מקרקעי ישראל ו/או בחברה משכנת. עו"ד סמוכה בעלת מוניטין וניסיון עשיר כעו"ד ונוטריון, פועלת מזה 37 שנים בתחום המשפטים. את דרכה המקצועית החלה כיועצת משפטית ובמשרד ממשלתי ברוסיה. כיום, היא בעלת משרד בוטיק המתמחה בליווי עסקאות מקרקעין ונדל"ן, דיני משפחה ושירותים נוטריונים, ומעניקה שירות וליווי מקצועי, אמין ובגובה העיניים לתושבי מודיעין והסביבה. תחת הקטגוריה של מקרקעין ונדל"ן מעניקה עו"ד סמוכה ליווי משפטי בתחומים: עריכת חוזי מקרקעין לרבות לווי מלא בעסקאות מכר וקנייה עד לרישום בעלות בטאבו, טיפול בהליכים שונים מול רשות מקרקעין ישראל, עריכת הסכמי שכירות ועוד.
עו"ד ולנטינה סמוכה (צילום: פרטי)
הסמכתה של עו"ד סמוכה כנוטריון מהווה יתרון בבחירתה כעו"ד המתמחה בעסקאות נדל"ן ומקרקעין בפרט. כנוטריון רשאית ומוסמכת עו"ד סמוכה לאמת ולערוך מסמכים ובכך מעניקה למסמכים תוקף משפטי, מקצרת עבור לקוחות המשרד את התהליך ומרכזת את הפעילות במקום אחד, ללא צורך בפנייה והתערבות גורמים נוספים. "עסקת נדל"ן לרוב היא העסקה הגדולה ביותר שאנשים עושים בחייהם. התפקיד שלי בראש ובראשונה כעו"ד מקרקעין וכנוטריון הוא ללוות את הלקוח ולהגן על זכויותיו, בין אם הוא המוכר, או הקונה. בעברי נתקלתי לא פעם בעסקאות מפוקפקות הדורשות תשומת לב יתרה ועריכת החוזה מחדש, או במקרה הגרוע יותר גם פירוק העסקה. לרוב האנשים אין את הניסיון והידע בקריאת השורות הקטנות, לדעת למי לפנות בעירייה ולבדוק את הפרטים המדויקים והאמתיים על הנכס. על מנת לא לגרום לעוגמת נפש, או להפסדים שיכולים להגיע למילוני שקלים, העצה שלי היא לפנות לעו"ד שמתמחה בתחום המקרקעין ולא לחתום על הסכמים או חוזים בפזיזות שיכולים לעלות לאחר מעשה ביוקר" משתפת עו"ד סמוכה.
עו"ד סמוכה בעלת רזומה עשיר בתחום עסקאות הנדל"ן והמקרקעין בכל הארץ, מכירה את התחום על בוריו ואת כל החוקים וההגבלות החדשות המתעדכנות מעת לעת ומשתנות כל הזמן. בבואכם לעשות את עסקת חייכם ולהוציא מכיסכם לא מעט כסף חשוב להתייעץ בגורם מקצועי ומוסמך לנושא. עו"ד סמוכה מעניקה שירות אישי ומקצועי ללקוחותיה בדגש אל אמינות, שקיפות ודיסקרטיות. כל תיק ותיק שמייצגת עו"ד סמוכה מקבל את הטיפול הראוי והאישי שלה.
לשיחת ייעוץ וקביעת פגישה עם עו"ד ונוטריון ולנטינה סמוכה:
טלפון: 08-9751633
נייד: 054-7387180
כתובת: גינת אגוז 2, מודיעין
מייל: [email protected]
*לנוחות לקוחות המשרד, השירות ניתן בשפות עברית ורוסית
הובלות במודיעין: אמינות, מקצועיות ועמידה בלוח זמנים
Leave a Commentכדי שמעבר הדירה או העסק שלכם לא יהפוך להיות סיוט חשוב לבחור חברת הובלות במודיעין שאצלה השירות הוא מעל לכל. חפשו חברת הובלות שיש לה ממליצים ולקוחות חוזרים וודאו שיש אחריות ועמידה בלוחות זמנים.
גולנצ'יק הובלות | טלפון: 050-5818280
גולן ראובני הוא בעליו של חברת ההובלות במודיעין – גולנצ'יק הובלות. הוא צבר ניסיון רב בענף ומקצועיות בהעברת דירות ומשרדים עם שירות מעולה ומטרתו לחסוך לכם זמן מיותר ומפח נפש.
החברה מספקת את כל שירותי ההובלות לכל רחבי הארץ החל מהובלת דירות , בתים או משרדים ועד הובלות קטנות יותר של ציוד, מכשירי חשמל, רהיטים או פריטים בודדים. בנוסף מספקת החברה את כל השירותים הנלווים: בין אם מדובר באריזה ועיטוף הרהיטים והחפצים או המשרד לפני המעבר בצורה יסודית ומדוקדקת, וכן שירותי אחסון החפצים והפריטים לתקופת זמן בתיאום מראש. אם תרצו החברה מתמחה בפירוק והרכבת הרהיטים בדירה החדשה, בגולנצ'יק ישמחו לפרק ארונות, שידות, מיטות גדולות וכל מה שיידרש בדירה הישנה ולהרכיבם במקום החדש. הפירוק וההרכבה נעשים במקצועיות ובאחריות ויחסכו לכם הרבה כאב ראש. גם לרהיטים כבדים שלא עוברים בחדר מדרגות צר יש בגולנצ'יק פתרון. החברה תדאג להזמין שירותי מנוף כפתרון להעברת רהיטים כבדים במיוחד או שאינם עוברים בחדרי מדרגות צרים, כשהמטרה הסופית היא שביעות רצון הלקוח.
"יש חברות רבות בשוק של אנשים שמחפשים לעשות כסף קל בהובלות", אומר גולן ראובני, "מבחינתם הם קונים משאית ומתחילים לעבוד. אצלנו כל היחס למקצוע הוא שונה. לי יש ניסיון רב מאוד בתחום, צמחתי לאורך השנים ולמדתי את כל מה שצריך ללמוד בתחום ההובלות כולל ניואנסים קטנים שעושים הבדל גדול. כיום אני נחשב לאחד המומחים בתחום ולא פעם אני מקבל טלפונים ממובילים אחרים המבקשים להתייעץ איתי בענייני הובלות. בנוסף פעמים רבות מבקשים ממני להגיע ולתת פתרונות יצירתיים בנושאים של פירוק והרכת רהיטים מסובכים או יקרי ערך כי יש לי ידע רב בנושא".
כשאתם באים לבחור חברת הובלות מבקש ראובני שתשימו לב טוב לפרט אחד חשוב והוא "הצעת מחיר זולה משמעותית משאר החברות אמורה להדליק נורה אדומה, כי יכולות להיות לכך מספר השלכות: 1. המוביל ידרוש תשלומים במהלך ההובלה ולא ישאיר בידיכם ברירה 2. המוביל עלול לנטוש אתכם במהלך ההובלה ו-3. למרות שהוא הבטיח להגיע בזמן להובלה אתם יושבים וממתינים לו כשכל הדירה ארוזה אבל הוא נעלם ואין אפשרות להשיג אותו. כל אלה צריכים להילקח בחשבון כאשר המחיר שקיבלתם נמוך בהרבה ממובילים אחרים וחשוב לשים לב".
להזמנות: גולן ראובני 050-5818280
לפייסבוק: גולנצ'יק הובלות ירושלים
להתגרש נכון: המגשרת ועורכת הדין הילה מאור, מומחית לתקשורת ויחסים
1 Commentשיר ידוע מזמר שחווה כמה פרידות בחייו מספר על הבטחה שניתנה בין שני צדדים ברגע של חולשה, שאם זה יגמר הם יגמרו את זה יפה. אבל בפועל, כשהאמוציות מתגברות ההיגיון נעלם ובמקום להיות האחת עם השני אתם מוצאים את עצמכם מנגחים האחד את השנייה. זה טבעי, במקום מסוים זה אפילו מובן, אבל זה לא חייב להיות כך ואפשר ללמוד להתגרש נכון. המגשרת ועורכת הדין הילה מאור (מומחית לתקשורת ויחסים), תעזור לכם לעשות את זה אחרת. היא תכנס למקום הרגיש ביותר שלכם, תכיל את כל הרגשות שמתפרצים החוצה ותלווה אתכם לעבר עתיד טוב יותר. עתיד שבו תנהלו בהרמוניה חיים של ביחד ולחוד.
מעבר לניסיון רב השנים, המומחיות והמקצועיות שרכשה, מה שבאמת גרם להילה להבין שפרידה יכולה לבנות חיים ולא להרוס אותם היה כשהתא המשפחתי שלה התפרק. גם היא חוותה על בשרה את החלום ושברו. אלא שהכלים בזכותם היא מלווה אלפי זוגות לעתיד טוב יותר עמדו לזכותה. הפרידה האישית שלה נבעה ממקום מכבד ותקשורתי, והיא ראתה כמה השפעה ומשמעות יש לדרך בה בוחרים בני הזוג להיפרד. כיצד זה משפיע על איכות החיים, השפעה שהיא הרבה מעבר למילים או לתיאוריה. בשבילה זה לא היה רק גישור, אלא תהליך משמעותי וחשוב שעזר לשני הצדדים לחיות באושר ובנפרד.
ליווי צמוד. הילה מאור (צילום: יעל לב)
"אני שהייתי שם, שחוותה את זה ושיצאה חזקה יותר, אני היא ההוכחה הניצחת שפרידה יכולה להפוך לתהליך חברי ונכון", מספרת הילה. "מעבר להיותי מגשרת אני בעצם אדריכלית חיים. אני בונה ומהנדסת את מערכת היחסים בצורה שמעניקה ביטחון, יציבות ושקט. מעצבת מבנה חזק שיהיה אמיד מול הרוחות הסוערות ושינויי מזג האוויר. אני המיילדת שלא הייתה שם בזמן שנזרעו ניצני הסכסוך ולא זו שתלווה את בני הזוג בעתיד, אבל נמצאת ברגע הקריטי ביותר. בלידה של ההסכם. וחשוב לי לתכנן יחד איתם את ההסכם הנכון, המדויק והמתאים ביותר לצרכי המשפחה".
הילה מאור סיימה בהצטיינות לימודי משפטים ותואר שני במשפטים, במסלול גישור ויישוב סכסוכים של אוניברסיטת בר אילן והיא חברה בלשכת עורכי הדין בישראל מזה כ-15 שנה. במהלך עבודתה בשירות הציבורי הפנה הבוס שלה את תשומת ליבה לכך שכדאי שתחשוב על שינוי מסלול מחדש. שהרבה יותר מאשר תובעת מתאים לה להיות בעצם מגשרת. זאת לנוכח העובדה שהילה כמעט ולא ביקרה בבתי משפט. מרבית התיקים שניהלה נסגרו הרבה לפני שראו שופט. היא לא היססה לרגע והתמחתה כמגשרת משפחתית ועסקית, מאמנת אישית, זוגית, כלכלית ועסקית מוסמכת. בהמשך היא אף לקחה את זה צעד נוסף קדימה והקימה את 'המגשרים' – מרכז המוביל לתקשורת ויחסים בו היא משמשת כמנכ"לית, מתוך אמונה שאפשר וניתן ליישב סכסוכים בדרך אחרת. כמו כן, הילה מנחה ומכשירה מגשרים צעירים ומייסדת תכנית פרקטיקום בגישור (גירושין) במסגרת הנהלת בתי המשפט.
"אם יש משהו שאני מצטערת עליו הוא שכמגשרת צעירה לא היה מי שינחה אותי, מי שילמד אותי גישור בצורה פרקטית ובעזרת תהליך הוליסטי שלם. הצורך הגדול הזה לעזור למגשרים בתחילת דרכם להיות טובים יותר הוביל אותי לפתיחת התכנית הראשונה בארץ לפרקטיקום בגישור, משפחה וגירושין. מדובר בקורס מקיף בו מקבלים הלומדים ידע מעמיק בהיבטים משפטיים, כלכליים ומשפחתיים. הם מצטרפים לגישורים אמיתיים ויוצאים עם ארגז כלים וידע פרקטי לביצוע נכון ומקצועי של השליחות המשמעותית ביותר המשפיעה על חייהם של מאות אלפי אנשים. חשוב לי להנגיש למגשרים צעירים את הפרקטיקה מתוך התעסקות אמיתית בקונפליקטים. ההבנה הזו חשובה לאין שיעור ברצון שלנו להביא לשקט ממנו ניתן יהיה להתחיל פרק חדש בצורה טובה וחזקה יותר".
מהו תהליך גישור ובמה הוא שונה בעצם מההליך המשפטי?
"הנהלת בתי המשפט והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעות כי משך תיקי הגירושין מתנהל בממוצע כשנתיים, העומס בבתי המשפט גדול וישנם כ-1,000 תיקים לכל שופט מכהן. מה שאומר שהתהליך יכול להימשך לא מעט שנים טובות. אומנם הליך הגישור פועל בתוך עולם המשפט, אבל הוא מכוון לעולם רחב יותר המאפשר יצירת פתרון גמיש ויצירתי המותאם לצרכיהם של בני הזוג. מדובר בתהליך שמחליף דיונים משפטיים והחיסכון ניכר בזמן הקצר, בעלויות הכלכליות המכבידות וכמובן מקל על ההיבטים הרגשיים והמנטליים שבאים לידי ביטוי במלוא עוצמתם בתהליך הפרידה. זהו תהליך רצוני שבני הזוג בחרו להיכנס בו, וכפועל יוצא מכך הם שיחליטו מה יהיה הפתרון למחלוקת. למגשר אין כל סמכות להחליט, אין לו סמכויות של בורר או שופט, ומשכך הוא בוודאי לא יכול לכפות את דעתו. זה המקום עבור בני הזוג לקבוע בעצמם מה הכי נכון להם. זאת נקודת המוצא לפיה הגישור מסתיים בהסכם מחייב אך ורק אם בני הזוג הסכימו ביניהם. הבחירה נתונה בידיהם בכל רגע נתון. חשוב לציין כי השיחות במסגרת תהליך הגישור הן אישיות וחסויות ועל המגשר מוטלת חובת סודיות מוחלטת, מה שמאפשר לנהל את התהליך בפתיחות, בכנות, בשקיפות מלאה ובתום לב".
למה חשוב לבחור בהליך גישור?
"בדרך כלל כשמדברים על גט האסוציאציות שעולות לנו לראש הן מוסד הרבנות, חצאי אמיתות, גירושים מכוערים של חברים, עורכי דין, אסטרטגיות משפטיות, רווח, הפסד וכמיהה ליום שאחרי שלא ברור כיצד הוא יראה. גישור בעצם לוקח את המשבר והופך אותו להזדמנות. ללכת בדרך של גישור היא בחירה שבה משאירים את כל האמוציות בצד ולוקחים אחריות על החיים. בחירה שבני הזוג יודו עליה עוד שנים רבות. היא תשפיע ישירות על איכות חייהם, על חיי ילדיהם ועל החוסן הנפשי שלהם. עצם ההחלטה להיפרד היא החלטה מורכבת ולא פשוטה שיש לה השלכות רגשיות, חברתיות וכמובן השלכות כלכליות שישפיעו על המשך חייהם. אין ספק שתהליך הגישור יכול, ולו במעט, להקל על כל המורכבויות הקיימות גם כך. בתהליך נלקחים בחשבון כל המרכיבים הפרקטיים, המשפטיים, ההוריים, הכלכליים, הרגשיים והאישיים ומתוכם נבנה מנגנון הידברות עתידי ותקשורת טובה ומכבדת. אין צד מנצח או צד מפסיד. שני הצדדים שווים ומקבלים מענה כל אחד לצרכיו. זהו תהליך אימוני המאפשר מגוון פתרונות. תהליך ממנו יצאו בני הזוג מחוזקים לקראת חייהם החדשים".
מהו תפקידו של המגשר?
"תפקיד המגשר המקצועי הוא להיות צד שלישי, אובייקטיבי, ניטרלי, שמכיר את שלבי התהליך, מנוסה בתהליכי פירוד וגירושין ומסייע לבני הזוג להגיע להסכמות הנכונות ביותר עבורם. מטרתו לפשט את מה שכרגע מרגיש מורכב ולוט בערפל, ברגישות ועם המון ידע וניסיון מקצועי. עליו לראות את התמונה כולה, לשמוע את הסיפור, להבין את הצרכים, לבחון את האינטרסים, לדבר בגובה העיניים ובעיקר לחשוב על היום שאחרי ואיך מעצבים אותו הכי נכון עבור בני הזוג. תהליך פרידה מורכב מהמון רבדים שלא פעם נופלים בין הכיסאות. יש בהם מהצד הפרקטי, האישי, המנטלי, הרגשי, הכלכלי, המשפטי שכדי לנווט ביניהם ולהביא אותם לידי ביטוי ומיצוי יש צורך בבעל מקצוע שמבין את ההשפעה של כל החלטה על כל העולמות. סוג של מנטור בעל מיומנויות גישור, פתרון סכסוכים והגעה למסקנות. מישהו שיטפל בצורה הוליסטית בכל אותם רבדים וייתן להם מקום".
עד כמה חשובה בחירת המגשר?
"ההחלטה להיפרד היא החלטה מורכבת ולא פשוטה. הבחירה מי ילווה את בני הזוג באחד מהרגעים הכי משמעותיים בחיים שלהם הולכת להשפיע ישירות על העתיד שלהם. תהליך הגירושין דורש הבנה מקיפה ועמוקה בכלל הסוגיות מבחינה משפטית, רגשית, כלכלית, משפחתית, הורית, וככל שיש אמון וחיבור למגשר כך תהליך הגירושין פשוט ואפקטיבי. לכן, חשוב שתהיה כימיה, אמון וביטחון במגשר שיקל על התהליך. על בני הזוג לבחון אם הם מרגישים שהמגשר מקצועי, בעל ניסיון עשיר בגישור גירושין, אם הוא עובד בצורה מאורגנת, אם הוא מייצר אמפתיה ואובייקטיביות ואם התחברו אליו כאדם. כל אלה מייצרים שקט נפשי ואפשרות להתרכז במה שחשוב".
על מה חשוב לך כמגשרת לשים דגש?
" כמי שעברה תהליך גירושין וחוותה את השלבים המורכבים, חשוב לי מאוד הליווי האישי משלב שיחת הייעוץ ועד להסכם מלא שאיתו שני בני הזוג יהיו שלמים. בל נשכח שמדובר בתחום קשה רגשית ואמוציונאלית ובתהליך מורכב ולא פשוט, שבסופו עלינו לדעת כיצד להפוך קונפליקט לפרידה חברית ויצירת מבנה חיים חדש ונכון. הגישור לפיו אני מנחילה את תורתי מגיע מגישת השפע. אני מאמינה שאחד ועוד אחד שווה שלוש. ככל שנהיה בנתינה, במודעות ומתוך בשלות ורצון שלכולם יהיה טוב, הפתרונות בדרך ליישוב הסכסוך יהיו טובים יותר. לכל בעיה או משבר יש שפע של אפשרויות ופתרונות, ויחד עם בני הזוג אני מצליחה למצוא את הפתרון הטוב ביותר עבורם. פתרון שלוקח בחשבון את היכולות, הרצונות והצרכים שלהם. כך, שגם במשבר הכי גדול בחיים, אפשר בהחלט לעשות זאת בצורה נכונה ובונה ולהגיע למצב של הרמוניה, שיתוף, חברות ופתיחות. מרכז המגשרים שבבעלותי נותן מענה גג לכל האספקטים ועוזר לצדדים להגיע לתהליך נכון, חזק ומדויק. הוא מקדם שיח תקשורתי אחר ומכבד. אנחנו זוכים לראות הצלחות אדירות גם כאשר זוגות הגיעו ממקום של פערים גדולים. הגישור יצר ביניהם פתיחות. הם למדו לעשות את זה אחרת, להתנהל אחרת ולתקשר אחרת. הם בנו מערכת יחסים חדשה, עתידית וחזקה יותר. לעיתים, הרבה יותר ממה שהגיעו מלכתחילה".
המגשרת עו"ד הילה מאור
טלפון: 052-3324867
לפייסבוק: המגשרים – המרכז לגישור מבית עו"ד הילה מאור
סניפי מרכזי המגשרים בפריסה ארצית:
מודיעין, תל אביב, גבעתיים, ראשון לציון, ירושלים, יבנה, חיפה, בנימינה ובאר שבע
קבלני איטום במודיעין והסביבה
Leave a Commentנזילה, טפטוף מים מהגג, עובש על הקיר – תמיד מגיעים ברגע לא מתאים. למרות הדחיפות בטיפול, בוודאי בתקופת החורף, חשוב לבדוק ולהעריך נכון את המצב בכדי להבטיח עבודה מקצועית, איכותית ובטוחה של קבלני איטום במודיעין והסביבה.
זכאי ובניו קבלני איטום
חברת 'זכאי ובניו' קבלני איטום במודיעין והסביבה, עוסקת בתחום מזה 60 שנה ומתמחה במתן פתרונות איטום מתקדמים ומקצועיים באיכות גבוהה, באמינות, באחריות ובמסירות. קבלני החברה רותמים את הידע המקצועי והניסיון המעשי הנצבר בשישה עשורים של עבודה אחראית ומוקפדת, לטובת התאמת הפתרון הטוב והאפקטיבי ביותר לכל בעיית איטום.
זכאי ובניו קבלני איטום (צילום: פרטי)
החברה הוקמה בשנת 1954 בידי הסב – ציון זכאי, ומאז התרחבה והתפתחה. כיום החברה מנוהלת בידי אריאל זכאי – דור שלישי במשפחה של קבלני איטום , ואביו – אברהם זכאי וכוללת עובדים קבועים וקבלני משנה. צוות הקבלנים מחזיק בידע וותק מקצועי ועומד בהצלחה מול אתגרי הנזילות המורכבים ביותר שיש.
באמצעות טכנולוגיות, חומרים וטכניקות מתקדמות, קבלני 'זכאי ובניו' משפרת את עמידות האיטום ואת אורך חייו של הגג שלכם. צוות החברה מבצעיעבודות איטום בכל סוגי הגגות, הקירות והמרפסות בכדי שאתם תוכלו להיות רגועים וליהנות מחורף יבש ונעים.
זכאי ובניו קבלני איטום (צילום: פרטי)
מה חשוב לדעת בטרם מתחילים באיטום הגג?
"צריך להבין כי לכל גג מערכת איטום שונה וייחודית", אומר אריאל זכאי, "לפני החומרים השונים לאיטום הגג – יריעות ביטומניות, מערכות פוליאוריטניות, סילקוניות ועוד, ישנה חשיבות קריטית להכנה נכונה ולביצוע תשתית איטום מקצועית לאיטום מיטבי שיישאר אפקטיבי לאורך שנים. אנו ב'זכאי ובניו' נמצא את הפתרון האיכותי, היעיל והחסכוני ביותר עבורכם".
אילו טיפים תוכל לתת כדי לשמור על תקינות הגג?
"יש לשמור על גג נקי. זבל, פסולת ולכלוך על הגג הם המזיקים הראשונים למערכות האיטום – אם בסתימת ניקוזים והצפות מים ואם ממתכות שהושארו על הגג ובחום הקיץ מחוררות את האיטום. יש לדאוג לניקיון הגג לפני תחילת החורף. במקביל חשוב להקפיד שהגג לא הופך ל'מחסן' של הבניין ושבעלי המקצוע אינם משאירים בו אשפה".
"לגבי תחזוקת מערכות האיטום – גם אם בצעתם איטום חדש בגג שלכם, מומלץ להזמין את קבלן האיטום לפני כל חורף לבדיקה שהכל תקין. לעתים כמה פעולות פשוטות יכולות לחסוך כסף רב והרבה מאד עוגמת נפש".
אילו עבודות איטום אתם מבצעים?
"אנו מספקים את כל פתרונות האיטום, החל בבעיות נזילה מהגגות, ממרפסות, ומקירות חיצוניים. מבצעים עבודות גובה בסנפלינג וכן עבודות מתחת לקרקע, בחפירות ואיטום שלילי (איטום שנעשה מתוך המבנה כלפי חוץ) וכן במקרים בהם חדירת המים מתחת לאדמה ואי אפשר להגיע למקור החדירה באופן ישיר, שיקומי חזיתות ואיטום מבנים.
"אנו עובדים עם החברות הגדולות במשק, משרדים ממשלתיים, בתי מלון, בתי חולים, אוניברסיטאות וכמובן מבנים פרטיים".
זכאי ובניו קבלני איטום
אתר אינטרנט: http://www.zacai-banav.co.il/
טלפון: 050-9066709
התנדבות במודיעין: ערב הוקרה מרגש לבני נוער
Leave a Commentבתחילת השבוע התקיים ערב הוקרה על ההצטיינות בהתנדבות במודיעין ל- 12 בני נוער מצטיינים, באולם עינן בנוכחות ראש העיר. המצטיינים המתנדבים ביותר מארגון אחד ולמעלה משנתיים נבחרו על ידי ועדה עירונית מקצועית, ראש האגף לשירותים חברתיים, מינהל החינוך, מינהל חברה ונוער, מחלקת הנוער והצעירים, ויו"ר ארגוני המתנדבים – מתוך עשרות מועמדים שמוגשים על ידי כלל הקהילה.
55 ארגוני התנדבות ותנועות נוער ישנם במודיעין, הערוכים לקלוט נוער להתנדבות. כ- 2000 תלמידים מכיתות י' ועד יב' מצטרפים למעגלי ההתנדבות ולתוכנית המעורבות החברתית של משרד החינוך מדי שנה ובמקביל גם תלמידים מכיתות נמוכות יותר, כמו בתנועת הנוער "כנפיים של קרמבו" שקולטים תלמידים כבר מכיתה ו'. מדי קיץ מוציאה מחלקת הנוער והצעירים את "סיירת ההתנדבות" המיועדת לבני נוער עולים ל-ז' ועד עולים ל-ט' ליום התנדבות אחד בשבוע במקומות שונים, כדי לאפשר עבורם טעימה חיובית מההתנדבות ומהפוטנציאל ליצירת תוכניות למעורבות חברתית. ההתנדבות נערכת בעיר ומחוצה לה – סיוע במקלט הקופים, אריזת סלי מזון בפיתחון לב, לקט ישראל, יצירה בגני חינוך מיוחד ועוד. בנוסף, הקיץ נצא לניקוי וצביעה מחודשת של המנהרה ברח' עמק איילון. יש לציין, כי תלמידי שכבת י' יכולים להתעדכן באמצעות חוברת שכוללת את כל מקומות ההתנדבות לנוער מתעדכנת בתחילת כל שנה, המחולקת ביריד ההתנדבות שנערך מיד אחרי החגים ברחבת היכל התרבות ומופיעה גם באתר של עמותת סחלבים. ויש סיבה לגאווה, אחוז המסיימים את תוכנית ההתנדבות במודיעין-מכבים-רעות עומד על למעלה מ- 90%.
מתוך סיירת ההתנדבות של בני הנוער (צילום: דוברות עיריית מודיעין מכבים רעות)
המתנדבים מספרים על אירועים מיוחדים, כיצד ההורים מקבלים, האם משפיע על הלימודים ועוד.
ענבר צדוק , תלמידת כיתה יב' בבית הספר מור ומצטיינת מחוזית מספרת על אירוע מיוחד במהלך ההתנדבות: "כשהדרכתי בקורס מש"צים לקחתי את החניכים לאיזו פינה במחנה כדי לסכם את היום. בסוף סיכום היום (שהיה נהדר!!!), אחת החניכות איבדה את העגיל שלה, עגיל שסבתא שלה הביאה לה לבת המצווה. מיותר לציין שהמקום שישבנו בו היה מלא בחול, עשב ובוץ והסיכוי למצוא את העגיל היה ממש נמוך. הקבוצה לא ויתרה! כולם התנדבו לחפש את העגיל על הזמן החופשי שלהם לפני כיבוי אורות. זה ממש היה למצוא "מחט בערימה של שחת". אחרי זמן מה הם מצאו את העגיל!! החניכה שלי כל כך שמחה והם כולם התחילו לשיר שירים ולרקוד יחד. הייתי כל כך גאה בקבוצה שלפני שבועיים לא הכירה אחד את השני ועכשיו הגיעה למצב כזה". ענבר מוסיפה, "אני חושבת שמודיעין יוצאת דופן בהתנדבות שלה כי רוב בני הנוער במודיעין נמצאים בתנועות נוער וארגוני התנדבות ועושים זאת באהבה רבה. ההורים מאוד גאים בי על מה שאני עושה במסגרות השונות ומעודדים אותי להמשיך. ההתנדבות לפעמים באה על חשבון הלימודים. קורה שאני לא מספיקה ללמוד למבחנים ומפספסת שיעורים בבית ספר. אני מרגישה שאני לומדת דברים הרבה יותר פרקטיים שאני אשתמש בהם בחיים בהתנדבות שלי מאשר בבית הספר ולכן אני מרשה לעצמי לפספס לימודים לפעמים ולהשקיע במועצה, בהדרכה ועוד".
אוריה רפפורט, אף היא מבין המצטיינים מספרת: "בעיני, תחום ההתנדבות הוא אחד הדברים המדהימים ביותר שיש בעיר. אפשר לראות שיש פרויקטים שעוסקים כמעט בכל תחום אפשרי. ברוך ה' זכיתי במשפחה מדהימה שתמיד תומכת בי בכל דבר שאני עושה ועם כל החלטה שאני מקבלת. ביממה יש 24 שעות מתוכן, בממוצע, ישנים שבע שעות ולומדים שמונה. ככה שנשארות לנו 9 שעות לכל דבר שאנחנו רוצים. גם אם נקדיש שלוש שעות ללמידה למבחן או לשיעורי בית עדיין יש שש שעות לעשות כל דבר אחר. כך שבהחלט נשאר מספיק זמן לדברים שאנו אוהבים לעשות, ולהיות פעילים בתחומים שונים".
עידו פלומבו: "במועצת התלמידים והנוער העירונית אנחנו בדרך חלק מנסים ליזום פעילויות לכלל בני הנוער בעיר כך שפוגשים לא פעם את החברים שלנו מבית הספר באירועים השונים. דרך המועצה הכרתי לא מעט חברים שימשיכו איתי גם אחרי סיום הלימודים. במודיעין זה משהו מיוחד. שומעים הרבה פעמים על העשייה של לא מעט בני נוער פה וזה נחמד שיש עוד אנשים שעושים ונותנים לאחרים פה בעיר. בבית מאוד מעודדים את ההתנדבות שלי ובו בזמן דואגים שאני אצליח בלימודים. זה מצחיק לשמוע מההורים שאנשים מזהים אותם כהורים של עידו וזה תמיד כיף שיש לי אפשרות להביא להם גאווה. אני מאמין שככל שמה שאתה עושה חשוב לך ככה כל מה שמסביב נשאר מסביב. אני מאמין שיש לכל אחד מאיתנו את האפשרות לשלב בין לבין כך שגם נוכל להתנדב וגם להוציא ציונים טובים בתעודת הבגרות".
טקס הוקרה לשמינסטים מצטיינים בהתנדבות (צילום: דורון מסרנו)
נוי יוגב, מספרת על חשיבות ההתנדבות "אחת החוויות הכי טובות שלי מפרוייקט הליצנות היה כשרק התחיל הפרוייקט של "זריקת עידוד" פרוייקט שבו הליצנים מגיעים לחיסונים של כיתות א'-ב' וחששתי שהילדים יהיו לחוצים מהחיסון ולא תהיה להם סבלנות אלינו. והופתעתי לגלות עד כמה שהילדים נהנו מהנוכחות שלנו ובכלל לא חשבו על החיסון. גם הילדים שהיו לחוצים הצלחנו מהר להסיח את דעתם. מודיעין חד משמעית יוצאת דופן מבחינת ההתנדבות נוער שלה. יש המון אופציות להתנדב ובכל מקום שצריך יש המון מתנדבים. כל פעם שצריך אנשים לפרויקט חד פעמי מהר אנשים מתנדבים. לדוגמא בפורים היה פרויקט של אריזת משלוחי מנות לתרומה והגיעו כלכך הרבה מתנדבים שבאיזשהו שלב היה צריך לבקש להפסיק להגיע מרוב שהיה צפוף. אני מאמינה שברגע שמנהלים את הזמן נכון אין שום סיבה שההתנדבות תפגע בלימודים. להיפך, ברגע שיש לוז עמוס וצפוף ויש לך זמן מוגבל ללמוד לומדים הרבה יותר יעיל. אולי לפעמים זה יבוא על חשבון שעות שינה".
שי ילמה: "במהלך השנה היה רגע שבו הבנתי כמה חזק הקשר שלי עם חמדה (אישה שאיתה אני נפגשת דרך עמותת לחיים), שהיא סבתא וחברה בגוף אחד. מאז התחלתי לקרוא לה "הסבתא המאומצת שלי". כשאני פוגשת נוער מערים אחרות בארץ, אני רואה את ההבדל – ההתגייסות של הילדים במודיעין מדהימה. התנדבות נוער היא דבר שכיח כאן, וזה ממש לא מובן מאליו. בבית מעודדים אותי להתנדב ולפעול למען דברים שחשובים לי, אבל גם מזכירים לי לא להגזים. הלו"ז שלי תמיד עמוס ולפעמים יותר מדי. בשנה שעברה זה הגיע למצב שבו ההורים שלי המליצו לי לוותר על מקום התנדבות אחד כי לפעמים זה בא על חשבון הלימודים. אני בדרך כלל מוצאת איזושהי פשרה ומצליחה לנהל את הזמן, אבל כבר קרה שהגעתי לא מוכנה למבחן בגלל השבוע העמוס שלי".
מור יפרח: "יש סיפור שלדעתי היה יוצא דופן במהלך ההתנדבות. הייתה לי חניכה שבהתחלה היה לי טיפה קשה איתה, היה לנו קשה להיפתח אחת לשנייה, אך בסופו של דבר הרגשנו חופשי לספר אחת לשנייה הכל. בסוף השנה הבנתי כמה היא מעריכה אותי. היא העניקה לי מתנה וכתבה לי מכתב תודה על כמה שהיא מעריכה אותי ושהיא מודה לי על השנה שעברנו, זה היה יוצא דופן מבחינתי מפני שלא ציפיתי להכרת תודה מילדה כל כך קטנה שהייתה אז בכיתה א. לדעתי מודיעין בהחלט יוצאת דופן בעניין ההתנדבות מהרבה ערים אחרות, יש כאן רצון כל כך גדול להתנדב. פעמים רבות ההתנדבות באה לי על חשבון הלימודים אך עם הזמן למדתי לשלב נכון לימודים עם ההתנדבות, לסדר נכון את היום שלי, הבנתי שיהיה לי עומס רב גם בלימודים וגם בהתנדבות ושאני אהיה חייבת לעשות שילוב נכון בין השניים".
אריאל אפרתי: "הדברים הכי טובים בהתנדבות הם הדברים הקטנים, ההנאות של לעשות טוב. מקרה כזה היה בסוף שנת ההדרכה השניה שלי, הגעתי באמצע שנה להדריך קבוצה ומהר מאוד התחברתי אל החניכות והן התחברו אלי, בסוף השנה הייתי צריך לעזוב את הקבוצה (כי נגמרה השנה) ונדבר הכי קשה הייתה הפרידה, החניכות ממש בכו לעזוב אותי והכינו לי סרטון ממש מרגש. ברגע הזה הבנתי שהייתי דמות משמעותית, שנכנסתי לחיים של ילד ושיניתי אותם לטובה, שהוא יוצא בהרגשה שיש לו עוד "אח גדול". בבית מאוד גאים בי על זה שאני מתנדב, עושה טוב לאחרים וגם נהנה מזה. כל הקושי זה לנסות לשלב הכל ביחד ולעשות את הויתורים לרוב זה הולך ומספיקים גם ללמוד וגם להתנדב".
כתבה שיווקית
